协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办 (一)

协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办

最佳答案协议离婚之后,对方不履行离婚协议书中关于房产分割约定的,可以向法院起诉处理,起诉时要准备好民事诉讼状,离婚证,离婚协议书等有效材料递交到被告方所在地的法院立案之后,应该按照法院通知的时间准时出庭,原被告无特殊情况的,都应该出庭参与庭审。

一、协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办

协议离婚后对方不按约定卖房子的,可以起诉,起诉的流程是:

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

二、夫妻共有房产的分割方式有哪些

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

三、离婚后房产分割纠纷的诉讼流程是什么

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

对于夫妻共有房产,分割方案可以由双方自行协商,如果双方协商的方案是卖掉房子以后分割房屋价款,在离婚协议书生效后,就应该履行应尽义务,向法院起诉后,如果没有证据证明相关约定无效,法院也是依据双方协商的分割方案判决的。

起诉离婚房产分割流程是什么 (二)

最佳答案起诉离婚房产分割的流程是起诉,审理,判决和过户这四部。房产分割的流程其实并没有什么特别强制性的规定的,因为分割房产可以选择的方式不是只有起诉这一种,如果是协议分割房产的,具体的流程就是先写好离婚协议书,到民政局领离婚证,然后到房管局对房产证进行过户。

起诉离婚房产分割流程是什么

一、起诉

离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告,被诉的一方当事人就是被告,诉讼开始后,当事人依法享有诉讼权利,承担诉讼义务。

依据我国民事诉讼法的规定,民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件,因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色:

1、原告必须是与本案有直接利害关系的个人;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于受诉人民法院管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定,离婚诉讼适用一般地域管辖。即要求离婚的一方,必须向被告户籍所在地人民法院起诉,被告户籍所在地与经常居住地不一致的,则向经常居住地人民法院起诉。

只有具备四个条件的离婚案件,人民法院才能受理。

离婚案件起诉时,起诉者应向人民法院提交诉状和副本。诉状包括以下几个方面的内容:

1、原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址;

2、诉讼请求和所根据的事实和理由;

3、 证据和证据来源、证人姓名和住址。

二、审理

审理,是指人民法院接到起诉后,开始诉讼程序,到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定,审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段:

1、审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后,经审查,符合立案条件的,应当在7 日内立案,并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告,被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料,进行调查研究,收集证据;人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人,通知符合条件的当事人参加诉讼;根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。

2、调解。人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解,使当事人消除分歧,互相谅解,从而达成离婚或和好的协议。达成和好协议的,人民法院将协议记录存卷,一般不发给调解书;达成离婚协议的,人民法院应制作调解书,由审判人员、书记员署名,并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力。

3、开庭审理。人民法院调解不成的,即进行开庭审理。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。开庭审理前,由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭,宣布法庭纪律。审判员核对当事人,宣布案由,宣布审判人员是否回避;之后,开始法庭调查,询问当事人和当事人陈述;告知当事人的权利和义务,询问证人,宣读未到庭的证人证言;询问鉴定人,宣读鉴定结论;出示书证、物证和视听资料;宣读勘验笔录。尔后,开始法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人发言,双方互相辩论。

三、判决

根据庭审情况,应当再进行调解,调解不成后,即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的,应当十日内进行送达判决书;定期宣判的,宣判后即发判决书。

离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服,可向上一级法院提起上诉,进行二审诉讼程序。

四、过户

1、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

可见,房产分割的流程当然也取决于夫妻两个人所选择的离婚的方法,但无论如何,房产分割的最重要的步骤其实就是对房产证的过户,就算是以起诉的这种方法获得了房子的产权,民事判决书在法律上不能证明房子的产权归属,必须以房管局出具的房产证上登记的名字为准。

起诉离婚房子要怎么处理 (三)

最佳答案起诉离婚时,房子的处理方式需根据其性质进行如下处理:

若房子为夫妻共同财产:

双方协商:双方应首先尝试自行协商分配方式,以达成双方都能接受的解决方案。

法院判决:若协商不成,法院将介入,根据照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决,确保公平合理地处理房产。

若房子为个人财产:

归原所有者所有:若房子被认定为个人财产,则无需进行分配。产权归属将直接依据法律规定的个人所有。这类财产在离婚时,自动归于原所有者所有。

重点内容:在处理离婚案件中的房产问题时,关键在于界定房子的性质。夫妻共同财产通常包括婚后所购的房产,而个人财产则可能包括婚前财产、遗赠、继承等。因此,在处理此类问题时,必须详细审查并确认财产的归属,以确保在法律框架下合理分配或保留财产,维护各方权益。

离婚后再次起诉分割房产,多久可以判决? (四)

最佳答案离婚后再次起诉分割房产,法院判决的时间一般需要三个月。具体情况如下:

起诉过程:如果夫妻双方已经协议离婚,但一方不执行离婚协议中关于财产分割的约定,另一方可以向法院起诉。这个过程包括提交起诉状、法院受理、开庭审理等步骤。判决时间:从法院受理案件到作出判决,一般需要三个月的时间。这个时间可能会因案件的具体情况、法院的审理进度等因素而有所变化,但通常情况下,三个月是一个比较合理的预估时间。强制执行:如果法院判决后,对方仍不履行判决,申请方可以向法院申请强制执行。强制执行的时间则取决于法院的执行进度和被执行人的配合程度。

注意:时间仅供参考,具体判决时间可能因地区、案件复杂程度等因素而有所不同。在诉讼过程中,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。

了解了上面的内容,相信你已经知道在面对离婚起诉分割房屋时,你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识,可以看看槐律网的其他内容。