离婚房产过户到哪里办理 (一)

离婚房产过户到哪里办理

最佳答案夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理,不过不是直接就可以去办理的,还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经法院判决离婚的,可以携带离婚证和离婚判决书去交易中心办理。但如果是协议离婚还没有办理离婚证的,需要先由双方携带离婚协议去公证处办理公证,再持公证的离婚协议办理过户。除了离婚的证明以外过户的时候还需要有房产证、双方的身份证、完税证明等。

离婚后房子归一方怎么过户:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

夫妻离婚房产过户要注意什么:

1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,务必及时处理。

2、离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记,除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

4、在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通,任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。

夫妻离婚房产析产在哪里办理? (二)

最佳答案夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有:1、房屋所有权证。2、本人身份证复印件(核对原件)。协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。4、离婚判决书或离婚调解书。

一、夫妻离婚房产析产在哪里办理

根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

因此,离婚分割财产,分割的是共同财产,对于财产中的房产,也是只对共同所有的房产进行分割。

夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有:

1、房屋所有权证;

2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

4、离婚判决书或离婚调解书。

二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些

离婚房屋析产手续,你需要准备充足的证件。

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:

1、房屋所有权证;

2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处);

三、离婚房屋析产的流程是怎样的

1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

夫妻之间如果有房产的在离婚时需要办理房产的析产,之后才能正常的走分割房产的一系列流程。办理房产的析产是需要到当地的房管局以及公证处办理的,不同的部门有不同的职责,负责办理其中不同的业务,需要用到的材料办理的部门也会有明确的要求,严格执行即可。

离婚析产怎么办理 (三)

最佳答案离婚析产办理流程主要有五步。首先,需要到公证处办理析产公证,费用大约在500-800元。如拥有离婚判决书,则可免去此步骤。其次,到交易办理转绘,一般在当天即可完成。紧接着,至房管局申请免征契税,通常约需10个工作日。第四步,办理析产登记手续,大约7个工作日后,需缴交50元登记费。最后,取证阶段需交纳证照印花税5元。办理离婚析产需准备以下资料:离婚判决书(中级人民法院判决)、离婚协议(公证处公证或夫妻双方亲自到场办理析产登记)、离婚证(注明财产分配情况)、房地产证(如有共有证需携带)、申请人身份证件、房地产登记申请书、委托书。离婚析产是夫妻双方对共同共有财产的处理方式,个人因离婚进行房屋产权过户,不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所得,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按规定税率缴纳个人所得税,其相应财产原值为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者所占房屋产权比例。

离婚如何办理房产证 (四)

最佳答案法律分析:(一)协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:

1、身份证(及复印件)

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料

4、房屋产权变更登记申请表

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:

1、身份证(及复印件)

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

(三)上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

(四)离婚后更改房屋产权归属的征税标准

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

接受生活中的风雨,时光匆匆流去,留下的是风雨过后的经历,那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法,时刻告诉自己没有什么难过的坎。槐律网关于办离婚证财产怎么办理就整理到这了。