经租房历史 (一)

经租房历史

优质回答自国家成立以来的宪法法律和法规中，并没有规定经租房应归属国有。在解放初期，政府为解决进城人口的住房问题，鼓励城市私房业主将房屋交给各地房管部门进行统一管理和维修出租，这就形成了“经租房”。然而，随着文革的开始，房管部门开始强制收缴私房业主的房地证，这些房产被称为“经租房”。这段历史时期的特殊产物，本应在文革结束后回归私房业主所有。

然而，房管部门为了维护文革期间的利益，至今仍不愿归还这些私人的合法财产，以及文革期间被抄缴的产权凭证。经过几十年的努力和抗争，经租户已经收集了确凿的证据，证明经租房本质上是公民的合法私产。“经租房收归国有”实质上是房管系统的单方面主张，与法律和事实不符。私房权益的恢复是一个拨乱反正的重要环节，但过程中遇到了重重阻碍，反映出极左运动时期某些人和部门为了私利，无视人性和法律，采用法西斯式的极左政策剥夺他人权益。

我国历史上有长达二十多年的左倾运动，但1979年，中国共产党通过《建国以来党的若干历史问题的决议》彻底否定了这些左倾政策，宪法法律开始恢复其应有的尊严。然而，左倾思想的残余仍然存在，部分人和势力仍然试图固守非法利益。经租房的问题正是在这宪法法律与左倾政策的冲突中挣扎。中华人民共和国六十多年的历程表明，坚持党的正确路线和依法治国是解决经租房问题的关键途径。

中央对经租房怎么处理 (二)

优质回答经租房是指中国城市中的一些私有房产，这些房产在1958年前后由政府统一经营出租，收取房租，于是就称这类房产为经租房。以北京为例，把城市里出租房在15间或225平米，郊区10间或150平米的，即由政府经租。政府房管部门负责经租房的经营，如管理、收租、修缮等，并把租金的百分之二十到四十发给经租房的业主。国家历年来的宪法法律，法规均无将经租房收归国有。解放初期，为了解决进城人员住房燃眉之急，政府动员城市私房业主将自家的房屋交由各地房管部门统一出租，修缮。经过半个多世纪的不断钻研，不懈抗争，经租户掌握了充分证据已证明经租房始终是公民合法私产，经租房收归国有只是房管系统一厢情愿。经租房恰是处在宪法法律与左倾政策的反复博弈中，建国以来的实践证明坚持党的正确路线方针，坚持依法治国才是解决经租房问题正确道路。

什么是经租房？经租房最新政策是怎样的？ (三)

优质回答在当今社会，"经租房"对于大多数人来说是个陌生的概念，但在北京、上海等大城市，它却是一个现实问题。许多人关注着如何维护自己的权益，而经租房的最新政策也备受瞩目。本文将为您解析这一现象，解答相关疑问。

经租房，起源于上世纪50年代的中国城市，是指政府在1958年前后对私有出租房产进行统一经营和管理的一种形式。具体来说，当私人出租房屋达到一定面积（如北京15间或225平方米），政府会将其纳入经租，收取租金，同时支付给房主一定比例的定额租金，通常是租金的20%到40%。

关于经租房的最新政策，主要有以下几点：一是私有出租房屋改造通常采用国营经租模式，国家房产管理部门负责管理、修缮和调配，房主获得固定租息。改造的起点在各地有所不同，如北京的150平方米。二是全国范围内，大约1/3的城市和镇完成了私房改造，涉及大量房产。然而，改造过程中也遇到私房主抵制的情况，如要求收回房屋或增加定租等，反映了改造工作的复杂性。

国家对经租房的性质明确，即通过赎买方式逐步改变私有房产所有制。房主通常只能领取固定租金，不能轻易收回已经经租的房屋。对于严重失修或房主无法经营的房屋，政府可以收购。总的来说，经租房政策旨在平衡公共利益和个人权益，但在具体执行中还需根据不同情况妥善处理。

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