?房租和房贷不在一个地方可以同时抵扣个税吗-租房和房贷不同城市可以同时退税吗 (一)

?房租和房贷不在一个地方可以同时抵扣个税吗-租房和房贷不同城市可以同时退税吗

优质回答人们在日常生活中会有各种各样的开支，房贷和租房就是其中最常见的两种开支，它们都是可以抵扣退税的。个人抵扣退税也是有一定要求的，一般房贷和房租只能选择其中一个进行抵扣，即使不在一个地方也不能同时申报抵扣的。

房贷和租房不在一个城市的可以都扣除吗

不能，只能扣除其中一项，要么扣除房贷，要么扣除租房。

个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金两项专项附加扣除不能同时填写，如果同时符合两项扣除条件的，可根据个人情况自行选择其中一项扣除。

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

房贷和租房哪个抵税多

主要看各地抵扣标准以及个人房贷租金的数额大小。大多数情况下，租房抵扣会多一点。

房贷扣除标准如下：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

租房扣除标准如下：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。

租房抵扣要注意什么

1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同，上面应该有双方签字，明确的租期和租金；虽然进行个税抵扣申报的时候并不需要提供租房合同，但是纳税人有义务保留这些证明备查。

2、租房不一定只是租住住宅，对于公寓、自己承担租金的员工宿舍也是一样的。

专项附加扣除住房贷款和租金能同时扣除吗 (二)

优质回答专项附加扣除中，住房贷款和租金不能同时扣除。具体说明如下：

法律规定：根据相关法律规定及《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的第二十条规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。这意味着，住房贷款利息和住房租金扣除不可以同时享受，只能选择其中之一进行抵扣。

选择规则：纳税人及其配偶需要自行决定是选择住房租金的专项附加扣除，还是住房贷款利息支出的专项附加扣除。如果选择住房租金专项附加扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出，并且该纳税人为签订租赁住房合同的承租人。如果选择住房贷款利息支出扣除，由于是双方婚后购买，可以选择其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

因此，在申报个人所得税专项附加扣除时，纳税人需要注意住房贷款和租金不能同时扣除的限制，并根据自身实际情况合理选择扣除项目。

个人所得税填了房贷还能填租房吗 (三)

优质回答个人所得税填了房贷不能填租房。

1、个人所得税申报专项附加扣除时，住房贷款利息和住房租金支出不能同时享受；

2、纳税人或其配偶在主要工作城市拥有自有住房，并选择住房贷款利息支出作为专项附加扣除，则不能申请住房租金支出的扣除；

3、住房租金支出的扣除是为没有自有住房的纳税人提供的税收优惠；

4、纳税人名下有房产，选择房贷利息支出作为扣除项后，不再符合租房支出扣除的条件。

个人所得税的税前扣除项目：

1、基本养老保险费；

2、基本医疗保险费；

3、失业保险费；

4、住房公积金；

5、继续教育支出；

6、大病医疗支出；

7、赡养老人支出；

8、住房贷款利息或住房租金支出。个人所得税的税前扣除项目是指在计算应纳税所得额时，可以从收入中扣除的各项支出。这些扣除项目旨在减轻纳税人的负担，同时鼓励和引导社会消费和投资。税前扣除项目包括社会保险费、住房公积金等强制性支出，以及继续教育、大病医疗等特定支出。纳税人在享受扣除时需符合相关规定，且部分扣除项目存在选择性，例如住房贷款利息和住房租金支出不能同时享受。

综上所述，个人所得税在申报专项附加扣除时，纳税人若在主要工作城市有自有住房并选择住房贷款利息作为扣除项，将无法同时享受住房租金支出的税收优惠，因为这一优惠政策主要是为无自有住房的纳税人设置，以减轻其税负。

【法律依据】：

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》

第十八条

本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围，纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

个税专项附加扣除房贷和房租能同时抵扣吗？ (四)

优质回答个税专项附加扣除房贷和房租是不能同时抵扣。根据个人税收特别附加抵扣的标准，房贷和房租这两者，只能选择一种进行扣除。要么选择扣除房贷的利息，要么选择扣除房租的租金，两种一起扣除是冲突的，所以两者不能同时进行抵扣。

专项扣除房贷可以扣除多少？

1、如果买方在婚后选择其中一套房子，买方将继续每月扣除1000元，另一方将不再享受住房贷款利息扣除。

2、二是夫妻双方单独购买的住房，按50%的标准进行扣除，即每人每月扣除500元，双方合计1000元的标准扣除。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，槐律网相信大家的知识有所增进，明白了专项附加扣除住房租金。