北京经济技术开发区共有产权住房

北京经济技术开发区共有产权住房

### 北京经济技术开发区共有产权住房政策与实践探索

在当今城市化快速发展的背景下，住房问题一直是社会关注的焦点，特别是对于中低收入家庭而言，拥有一个稳定的居所是基本的生活需求。为了缓解这一压力，北京市政府推出了共有产权住房政策，其中，

北京经济技术开发区

的共有产权住房项目尤为引人注目。这一政策不仅体现了政府对民生问题的深切关怀，也成为了推动区域经济发展、吸引与留住人才的重要举措。

共有产权住房的定义与政策目标

北京共有产权住房是一种由政府与购房人按份共有产权的政策性住房。这种模式下，购房人只需支付部分房款即可获得房屋的使用权，剩余产权由政府持有。产权比例根据销售均价占同地段商品房价格的比例确定，旨在降低购房门槛，保障住房刚需，抑制投机行为。在北京经济技术开发区，这一政策的实施不仅缓解了区内居民的住房压力，也为吸引更多优秀人才提供了有力支持。

申请条件与流程

申请北京经济技术开发区共有产权住房的家庭需满足一系列条件。首先，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人需年满30周岁。其次，申请家庭应符合北京市住房限购条件，且家庭成员在北京均无住房。此外，非京籍申请人在京连续缴纳社保或个税需满一定年限（如60个月）。对于在北京经济技术开发区就业的家庭，还有额外的申购机会。申请流程方面，共有产权住房实行网上申购。开发建设单位在取得项目规划方案复函后，会向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请。审核通过后，符合条件的家庭可在规定时间内登陆官方网站提出购房申请，填写相关信息并提交证明材料。市住建委会同多部门联网审核资格，通过后获得申请编码，并按职住平衡、家庭人口分组进行摇号。摇号后，购房人按顺序选房，并与开发商、代持机构签订三方合同。

项目实践与成果展示

北京经济技术开发区的共有产权住房项目在实践中取得了显著成果。以亦城亦禧家园为例，该项目作为经开区首个装配式共有产权住房项目，于近年来迎来了二次批次交付。此次交付涉及400余户人才家庭，为他们提供了绿色、生态、功能齐全的居住环境。亦城亦禧家园的现房户型面积为87㎡、89㎡左右的两居室，销售均价为3万元/㎡（含全装修费用），购房人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。这样的设计既满足了居民的居住需求，又体现了政府对住房品质的严格把控。此外，亦城亦景家园作为经开区的另一个共有产权住房项目，也于近期开放申购登记。该项目共有1144套均价为23000元/平方米的二居室（含全装修），主要面向在北京经济技术开发区就业的家庭。这样的政策安排不仅有助于解决区内居民的住房问题，也为经开区的人才引进和留存提供了有力保障。

使用、交易与违规处罚

对于共有产权住房的使用与交易，北京市政府制定了严格的规定。购房人应遵守房屋管理相关规定和

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