公租房腾退情形有哪些2024 (一)
答公租房腾退情形主要包括以下几种：
转借、转租或擅自调换：承租人将所承租的公共租赁住房转借、转租给他人，或者擅自与其他承租人调换公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。
改变房屋用途：承租人擅自改变所承租公共租赁住房的用途，如将住房用于商业经营等，也需退回公共租赁住房。
破坏或擅自装修且拒不恢复：承租人破坏或者擅自装修所承租的公共租赁住房，且在相关部门要求下拒不恢复原状的，应当腾退住房。
在公租房内从事违法活动：承租人在公共租赁住房内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严重影响公共秩序和他人生活的，必须退回公共租赁住房。
无正当理由连续6个月闲置：承租人无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房，即长时间不住且未向相关部门说明原因的，也需退回住房。
这些腾退情形是根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定制定的，旨在保障公共租赁住房的合理使用和公平分配，确保住房资源能够惠及真正需要的人群。如果承租人存在上述行为之一，相关部门将要求其退回公共租赁住房。
北京2024年公租房政策规定的申请条件是怎样的？ (二)
答北京公租房政策规定的申请条件是：在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等，对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。
一、北京公租房政策规定的申请条件是怎样的
北京公租房政策规定的申请条件，是根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
二、《公共租赁住房管理办法》有关规定
第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。
经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
第十条对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。
直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。
第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
第十二条配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。
第十三条对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。
有关公租房申请的相关条件在法律上是有明确的规定的，相关情况的处理上，可以严格基于当地的公租房政策来进行认定，不同地区因经济发展水平的不同，那么所认定的公租房条件是不同的，具体情况可以基于实际来进行合法的认定。
办完公租房在租出去有影响吗 (三)
答办完公租房再租出去有诸多不利影响。
公租房是政府为解决中低收入群体住房问题而提供的保障性住房，承租人仅有居住权，不可以擅自出租。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，转借、转租所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。若承租人拒不退回，市、县级人民政府住房保障主管部门会责令其限期退回；逾期不退回的，可依法申请人民法院强制执行。
从实际案例来看，吉水县住房和城乡建设局在2024年5月开始对所有公租房小区进行全面摸排，截至相关报道时间，已清退违规占用公租房51户，这些违规行为就包括申请公租房指标后转租。此外，擅自出租公租房还属于违约行为，会扰乱公租房的管理秩序、违背制度初衷。所以，承租人应遵守规定，不得将公租房再租出去。
2024年公租房新政策包括哪些？ (四)
答1. 公租房新政策对申请者的收入和户籍有一定要求。二人或二人家庭人均年收入需低于3.2万元，单身家庭年收入低于4.8万元，家庭总财产不超过58万元。
2. 符合条件的人员可申请公租房：(1)具有五城区居民户籍且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下的家庭；(2)在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或与企业签订5年劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生；(3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。
3. 公租房申请材料包括：(1)申请家庭成员的身份证和户口簿；(2)已婚的提供结婚证；(3)丧偶的提供死亡证明；(4)离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书)；(5)申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证；(6)申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证；(7)申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同；(8)有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明；(9)申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折(或银行对账单)或者单位的原始工资册(起止时间段为申请前12个月)；(10)家庭成员拥有的储蓄存款凭证；(11)家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证；(12)家庭成员拥有的车辆等凭证；(13)上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；(14)无工作单位的，提供经过年审的失业证；(15)个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证；(16)已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证；(17)城市低保、二级重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级表彰等家庭，提供相关证件；(18)属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同；(19)属于普通全日制高校毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同；(20)属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交公务员主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料；(21)申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。
4. 注意事项：申请家庭需据实提交相关材料，不得提供虚假材料。如有虚报、瞒报骗取保障资格的，一经查实，其家庭成员5年内不得再次申请，并追究其责任。
5. 公租房是利用国家财政补贴提供较便宜租房的一种方式，对无住房人员有很大帮助。通常在大城市存在户籍限制，申请人还需提供多种材料。
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