广州廉租房和公租房有什么区别

广州廉租房和公租房有什么区别

### 广州廉租房和公租房有什么区别在广州这座繁华都市中,为了解决不同层次市民的住房问题,政府推出了多种保障性住房政策,其中廉租房和公租房便是两种重要形式。它们虽然都是政府提供的保障性住房,但在诸多方面存在着显著差异。

一、定义与性质

标签:定义

广州的廉租房,是政府针对符合条件的低收入家庭提供的社会保障性住房,旨在解决这些家庭的基本居住问题。它通常以租金补贴或实物配租的形式存在,确保低收入家庭能够负担得起住房费用。

标签:性质

而公租房,全称为公共租赁住房,是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。它面向的对象更为广泛,包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工以及在城镇稳定就业的外来务工人员。

二、申请对象与条件

标签:申请对象

在申请对象上,廉租房主要针对的是本市城镇低收入、住房困难的家庭。这些家庭需要满足一定的条件,如具有当地常住户口、被民政部门认定为低收入或最低收入家庭、家庭人均住房建筑面积在一定标准以下等。

相比之下,公租房的申请对象则更为宽泛。它不仅包括低收入家庭,还包括中等偏下收入家庭、新进就业无房职工以及外来务工人员。这些人群只要符合政府规定的收入标准、住房困难标准等,就有可能申请到公租房。

标签:申请条件

在申请条件上,廉租房的要求更为严格。除了上述的基本条件外,申请人还需要经过当地房管部门的确认,确保他处没有住房。而公租房虽然也有一定的条件限制,但相对来说更为宽松。例如,单身人士收入不高于一定标准、家庭收入不高于一定标准等,都有可能符合申请条件。

三、保障形式与租金标准

标签:保障形式

在保障形式上,廉租房主要有两种表现方式:一种是政府出资建好后,以低租金的形式租给符合条件的住房困难户;另一种是政府发放租金补贴给住房困难户,由他们自行租赁社会房屋居住。这种灵活多样的保障形式,有助于更好地满足低收入家庭的住房需求。

公租房则主要由政府出资建房,并以低租金的形式租给符合条件的租户。在租赁期满后,如果承租人符合购买条件,还可以按以综合造价为基准确定的价格购买该房屋。这种租赁与购买相结合的保障形式,既有助于解决当前住房困难问题,又能为承租人提供未来的购房机会。

标签:租金标准

在租金标准上,廉租房和公租房都遵循政府的相关规定。由于廉租房主要面向低收入家庭,因此其租金标准通常较低,甚至有可能低于市场价。而公租房虽然也有一定的租金限制,但相对来说会高于廉租房的租金标准。不过,无论是廉租房还是公租房,其租金标准都远低于市场价,从而大大减轻了承租人的经济负担。

四、申请流程与注意事项

在申请流程上,无论是廉租房还是公租房,都需要经过一系列严格的审核程序。申请人需要向当地住房保障管理部门提交相关申请材料,并经过初审、复审等环节。如果符合申请条件,申请人将被纳入保障范围,并等待房源分配。

在申请过程中,申请人需要注意以下几点:一是要确保提供的申请材料真实有效;二是要密切关注政府发布的房源信息;三是要按照政府规定的时间和地点参加选房活动;四是要在签订租赁合同时认真阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。

综上所述,广州的廉租房和公租房在定义与性质、申请对象与条件、保障形式与租金标准以及申请流程与注意事项等方面都存在显著差异。因此,在选择申请哪种保障性住房时,申请人需要根据自己的实际情况和条件进行综合考虑和选择。

公租房和廉租房有什么区别 (一)

最佳答案公租房和廉租房有什么区别

有不同的定义。公租房是指由国家政策扶持的公共租赁住房,限定面积、供应对象、租金水平,而廉租房是针对低收入群体的基本住房。目标是不同的。公共租赁住房主要针对城市低收入阶层、新就业和外来务工者。而廉租房主要面向的是长期居住和居住条件较差的低收入群体。不同的担保方式。

公共租赁住房是国家提供资金支持的,有资格的人可以申请,但是不得转租、转让、赠与等。而廉租公寓的保障方式主要有两种,一种是以租赁为基础的租赁方式,另一种是以租赁方式向困难家庭提供租赁补助。要求是不一样的。公共住房与廉价住房在申请条件上存在差别。按理说,廉租房的价格要远远低于公租房。廉租房每月的租金标准是每平方米0812元。

这两种房屋都是由开发商或开发商购买,由低收入人群提出,经过批准,以低于市场价的租金入住。但两者最大的区别是,这两类住房面向的人群是不同的:廉租房是为低收入者设计的,一般要求住房的平均面积要小于一定的标准,而不是针对城市的非户籍人口,而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的较低收入者,也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生,农民工等低收入群体。

导语:上海和广州都在大规模的公租房建设,苏南中常州和苏州的公租房发展得很好,常州的公共租赁住房的租金仅为市场价的30%-40%,并且规定了新的住宅小区要满足一定的住房需求,这样才能将公租房和商品房结合在一起。苏州工业园区公租房的配套条件,使租户能够拎包入住,并能通过住房公积金直接缴纳房租。

公租房和廉租房的定义

公租房:也就是公租房,是一种针对新工作人员等夹心层人群的住房问题的产物。公共租赁房屋并不属于个人,而是属于或公营单位,以低于市场价格或承租者负担得起的价钱,将其出租给新雇用的员工,其中有些是新毕业的大学生,有些则是从外地来的。

廉租房:通过租赁或实物租赁,为符合城市最低生活保障标准的低收入家庭提供保障性住房。租赁住房是以租赁补助为主,以实物租赁和减租为主。

非本地户口能在广州申请廉租房或是公租房吗?有哪位高手晓得? (二)

最佳答案非本地户口能在广州申请公租房,但不能申请廉租房。以下是具体分析:

一、廉租房申请条件

户籍要求:廉租房主要面向本地户籍的低收入且住房困难的家庭。因此,非本地户口的居民在广州通常不符合廉租房的申请条件。收入与住房困难:除了户籍要求外,申请廉租房还需满足收入和居住困难的条件,即所谓的“双困”准入机制。

二、公租房申请条件

户籍不限:与廉租房不同,公租房的供应对象不限本市户籍。这意味着非本地户口的居民在广州也可以申请公租房。不设收入线:公租房的申请不设置收入线,这使得更多的人群能够符合申请条件。租赁期限与价格:公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过6年。租赁价格按略低于市场租金水平确定,为租户提供了一定的经济负担减轻。

三、总结

对于非本地户口的居民来说,在广州申请公租房是一个可行的选择,但需要满足一定的申请条件,如年龄、工作、社保缴纳等(具体条件需参考广州市公租房相关政策)。而廉租房则主要面向本地户籍的低收入且住房困难的家庭,非本地户口的居民通常不符合申请条件。

因此,非本地户口的居民在广州可以根据自身实际情况选择申请公租房来解决住房问题。

廉租房,公租房,经济房,商品房。朋友们怎么区分啊 (三)

最佳答案廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

经适房,即经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。(限价商品房)。

公租房,即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

一、在这五个概念中:依照相对人对房屋产权占有的强度来看,有以下图表的关系:

说明:

(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。

(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权,因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房,仅仅能依照政府规定的价格,卖给规定的买受人。

(3)一般来说,被安置人对安置房是享有完全产权的,但是由于被安置人可能为农村户口,也会出现安置房不具产权的情况。

(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权,因为国家没有规定,限价房出售时必须限价。

二、廉租房同公租房之间的区别

两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的,由低收入群体递交申请,经审批后,支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同:

廉租房针对城镇居民中最低收入者,常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准,不针对城市非户籍人口,而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者,也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生,农民工等低收入群体。

引:北京、上海、广州都在大规模的建设公租房,苏南地区中常州、苏州的公租房项目弄得比较好,常州公租房的租金只相当于市场价格的30%-40%,且规定新建商品房中必须有一定比例的公租房指标,使得公租房融汇到商品房楼群之中,而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住,且租金可以直接用住房公积金支付。

公租房和廉租房有什么区别?

1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

如何保障公租房申请配租公开、公平、公正?

1、建立管理机构。成立市公共租赁房管理局,具体负责日常管理;

2、健全管理制度。在《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》颁布的基础上,制定了操作细则。

3、建立信息管理系统。实现房屋权籍、工商、社保等部门的数据交换,为做到公开、公平、公正提供技术保障。

4、加强社会监督。公租房申请、摇号、配租等环节实行全公开,摇号配租时有监察部门、公证处、新闻媒体、申请者代表等参加,确保公开、公平、公正。

补充:

1、公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

3、经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

广州公租房可以入户吗 (四)

最佳答案法律分析:广州公租房是可以入户的,公租房入户就跟租房落户是一样的,而且廉租房也可以落户,不过广州公租房的租赁时间一般只有3-5年,一旦租期到了,又不符合续租条件的话就要退出公租房,故而也需要将户口迁出,若是有自买住房的话就可以直接迁入到房子中。

法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:

一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团军事机关发给的证件;

二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。

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