在北京，申请公租房需要满足一定的条件。首先，对于北京市城镇户籍家庭，需确保家庭人均住房使用面积在15平方米及以下，且家庭年收入有所限制，3口及以下家庭的年收入需在10万元及以下，4口及以上家庭的年收入则需控制在13万元及以下。此外，对于非京籍家庭，申请条件更为严格，要求申请人需在京拥有稳定就业，且所从事的行业不在禁限目录内，同时需持有合法有效的居住证，并在京连续缴纳社保或个税满一定期限。
- 1、北京公租房申请条件
- 2、北京公租房可以跨区申请吗
本文分为以下多个相关解答：
北京公租房申请条件 (一)
答北京公租房申请条件主要包括以下几点：
申请人需要在北京主城区拥有稳定的工作，并且具备相应的收入来源，以确保具有租金支付能力。
符合政府规定的收入限制：
家庭人均住房建筑面积和年收入要求：3口及以下家庭年收入需低于10万元，且家庭人均住房建筑面积低于15平方米；4口及家庭年收入需低于13万元，同样需满足人均住房面积限制。注意，如果直系亲属在主城区具有住房资助能力，则申请人不符合申请条件。
在本地无住房或住房面积低于规定标准：
申请人及其家庭成员在北京本地无住房，或者现有住房面积低于政府规定的标准。
外来务工人员的特殊条件：
如果申请人为外来务工人员，需要在北京稳定就业达到规定年限，以满足公租房的申请条件。
综上所述，北京公租房的申请条件综合考虑了申请人的工作稳定性、收入来源、收入限制、住房情况以及就业年限等多个方面。申请人需根据自身实际情况进行对照，以确定是否符合申请条件。
北京公租房可以跨区申请吗 (二)
答北京公租房是否可以跨区申请，要看各公租房项目公告的具体要求，因为有些可以跨区申请，有些不可以跨区申请，不能一概而论。北京公租房主要面向项目所在区户籍、在项目所在区工作的其他区户籍、在项目所在区工作的非京籍无房家庭配租。
关于公租房买卖规定
1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。
3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。
4、所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
北京公租房有什么优势
1、户型合理。户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。
2、租售并举。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
3、规划合理。公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
4、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有幼儿园、小学、文化、社区医院、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。
5、环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对北京公租房可以跨区申请吗时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看槐律网的其他内容。
