没钱的年轻人能不能买130万起的南沙保利时光印象？ (一)

没钱的年轻人能不能买130万起的南沙保利时光印象？

贡献者回答保利时光印象，南沙的热门楼盘，广告标出130万起，售卖68平米三房，85平米三房两卫，115平米四房两卫的户型。对于追求性价比的年轻购房者来说，这个价格确实颇具吸引力。然而，是否适合购买还需综合考虑多方面因素。

一位20来岁的单身女性，手头仅有10万左右，月收入含公积金1万，向我咨询是否能购买68平米的保利时光印象。要回答一个人是否适合购房，需要从多个维度综合考量，我们公司坚持面谈咨询，以避免线上咨询可能带来的误导。

对于这位女性而言，她适合作为南沙的购房者，因为她有稳定的工作。保利时光印象主要针对的是预算较低的年轻人，但需要注意的是，南沙的房子并不适合投资，除非计划长期居住。对于在市区工作生活的人群，南沙可能不是最佳选择。而对于希望养老的居民，佛山可能更加适合，需要进行详细比较。

从观察来看，购买南沙房产的购房者中，约有一半是出于投资目的，或者在市区工作时冲动购买。这种情况下，新房需要三年时间才能交付，之后还需两年的限售期，至少锁定五年购房名额。这五年内，如果想要置换市区房产、购买婚房或遇到其他购房机会，都将受限。此外，使用首贷资格购买南沙房产，意味着失去了首套房的3成首付优惠，而这个资格和广州的购房名额在当前市场中更为宝贵。

考虑到上述因素，建议该女性选择租房，等到找到伴侣后再一起购买更大、更符合需求的南沙房产。在南沙区府附近租一个两房一厅，月租金大约2500元；如果选择合租，个人承担的月租金约为1250元，且提供拎包入住服务。而如果选择购买保利时光印象的68平米三房，按组合贷款计算，月供约为5000元，利息预计为3400元，需要租房三年。收房后还需支付1%的契税，约15000元，以及大约5万元的装修费用。此外，装修费用在出售房产时不会带来溢价，且折旧成本需要考虑在内。若在入住5年后出售，需缴纳5%的重税，约75000元。在10年后出售时，装修折旧成本相对较低，但需要考虑未来是否能结婚或购买婚房的需求。

对于在南沙工作的单身、预算有限的居民，租房是更经济的选择。考虑二手房市场，当前房产价格普遍在打折出售，可以节省租金，实现快速入住。如果家庭成员数量增加，没有看到收入增长的希望，且能够在预算范围内购买到合适的房产，可以考虑购买。最终，购房决策需综合考虑个人财务状况、未来规划和市场趋势。

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什么是创业租赁 (二)

贡献者回答创业租赁兴起于20世纪80年代末，是专门针对新创企业而开展的一种特殊形式的融资租赁方式。其运作机制起源于融资租赁，但通过创业投资又对一般意义上融资租赁进行了改造，是一种将一般融资的灵活性与创业投资的高收益性有机结合的一种新型融资方式。当新创企业缺乏资本无力购买所有的设备时，创业租赁便为解决这一难题提供了捷径。在创业租赁合同中，承租人可以在资产使用寿命期间获得设备的使用权；而出租人可以以租金形式收回设备成本，并获得一定的投资报酬。

·距工PO或并购通常在12一18个月。

租号玩破解版是真的吗 (三)

贡献者回答是真的。

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