国有土地使用权出让收支管理办法详解

国有土地使用权出让收支管理办法详解

引言

背景

国有土地使用权出让收支管理是国家土地资源管理和财政管理的重要组成部分。为规范这一管理过程，财政部、国土资源部和中国人民银行联合印发了《国有土地使用权出让收支管理办法》。该办法的出台旨在加强对土地出让收支的监管，确保土地出让收入的合法、合规使用。

土地出让收入的定义及范围

定义

土地出让收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权所取得的全部土地价款。这包括通过招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款，以及转让划拨国有土地使用权、处置抵押划拨国有土地使用权等应补缴的土地价款。

范围

此外，国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入，以及出租划拨土地上的房屋应上缴的土地收益等，也纳入土地出让收入管理。这些收入均需严格按照规定进行征收和管理。

土地出让收支管理职责分工

职责划分

各级财政部门、国土资源管理部门和地方国库在土地出让收支管理中各司其职。财政部会同国土资源部负责制定全国土地出让收支管理政策，而省、自治区、直辖市及计划单列市财政部门会同同级国土资源管理部门则负责制定本行政区域范围内的土地出让收支管理具体政策。市、县财政部门具体负责土地出让收支管理和征收管理工作，市、县国土资源管理部门则负责土地出让收入的征收工作。地方国库则负责办理土地出让收入的收纳、划分、留解等各项业务。

土地出让收支的使用管理

使用范围

土地出让收入的使用范围广泛，包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出。征地和拆迁补偿支出主要用于支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地开发支出则涉及道路、供水、供电等基础设施建设。支农支出主要用于保持被征地农民原有生活水平补贴、补助被征地农民社会保障支出等。城市建设支出则用于完善城市基础设施，如道路、桥涵、公共绿地等。其他支出包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地有偿使用费等。

监管机制

为确保土地出让收入的合规使用，各级财政部门和国土资源管理部门需建立健全监管机制。对违规使用土地出让收入的行为，应依法予以查处，确保土地出让收入的合法、合规使用。

总结

重要性

《国有土地使用权出让收支管理办法》的实施对于规范国有土地使用权出让收支管理、确保土地出让收入的合法合规使用具有重要意义。它有助于加强国家对土地资源的监管，促进土地资源的合理配置和有效利用，同时也有助于保障农民和城市的合法权益。

未来，随着国家土地政策的不断完善和调整，我们期待土地出让收支管理制度能够进一步得到完善和优化，为国家的经济发展和社会稳定做出更大的贡献。

国有建设用地使用权出让收支管理办法具体内容？

最佳答案1、为规范有关单位使用国有建设用地的收支管理，制定本办法。

2、本办法适用于依法出让国有建设用地使用权的受让人。

二、收支管理

1、受让人在受让国有建设用地使用权时应当及时向财政部门缴纳国有建设用地使用权出让款，出让款缴纳期限自出让合同期满之日起开始计算。

2、出让款缴纳完毕的，由财政部门出具出让款缴纳结果备案表，并交国土部门办理国有建设用地使用权变更手续。

3、出让款应当缴纳至财政部门指定的账户中。

4、出让款缴纳期限届满未按期缴纳的，按期缴纳的出让款的基数按国家有关规定计算，超期未缴纳的，按超期未缴纳出让款的基数计算，并按月加收相应滞纳金。

5、受让人按期缴纳出让款后，由财政部门出具出让款及滞纳金缴纳合计表，交国土部门办理国有建设用地使用权变更手续。

三、本办法自发布之日起施行。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于国有土地使用权出让的信息了解不少了，槐律网希望你有所收获。