什么是商品房 (一)
贡献者回答商品房是指房地产公司通过出让的方式获得土地使用权，然后按市场价出售的房产。关于商品房，可以从以下几个方面进行详细了解：
土地使用权获取方式：
商品房的土地使用权是通过出让的方式获得的，即房地产公司向政府支付一定的土地出让金，从而获得在一定年限内开发和使用该土地的权利。
销售对象与价格：
商品房按照市场价出售，其销售对象没有特定的限制，可以是个人、企业或其他组织。商品房的价格由市场供求关系决定，因此可能会受到经济环境、政策调控等多种因素的影响。
分类：
商品房主要分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房：是通过土地使用权出让的形式再审批的，主要面向国内市场销售。外销商品房：通过实行土地批租形式建成，主要用于境外出售，包括住宅、商业用房等。
用途：
商品房的用途多样，可以是住宅、商业用房、办公用房等，具体取决于开发商的规划和设计。
属性：
商品房具有完全的产权，购房者可以依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
综上所述，商品房是一种由房地产公司通过出让方式获得土地使用权并按市场价出售的房产，具有多样的用途和完全的产权属性。
什么是商品房，为什么叫商品房。 (二)
贡献者回答商品房是指由房地产开发商开发建设的，用于出售的房屋，主要包括现房和预售房两种形式。商品房之所以被称为“商品房”，是因为这些房屋是作为商品在市场上进行交易的。
以下是关于商品房的详细解释：
现房：现房指的是房地产开发商在确保完成竣工验收并符合相关标准后，将这些已经建成的房屋出售给购房者。在交易过程中，购房者需要支付相应的房款作为购买凭证，之后即可入住或进行其他用途。
预售房：预售房则是指开发商在项目还在建设中时，就向潜在买家提前销售。购房者会预付部分定金或房款，以锁定未来的购房权益。预售房在开发商完成建设并达到交付条件后，买家才正式接收房产。
商品房的命名原因：商品房之所以被称为“商品房”，主要是因为这些房屋是作为商品在市场上进行自由买卖的。它们不同于政策性住房，后者在价格、购买资格等方面受到政府的严格限制。商品房的价格由市场供求关系决定，购房者可以根据自己的需求和财务状况进行选择。
总的来说，商品房是房地产市场上的重要组成部分，它们通过交易满足消费者对居住或投资的需求，同时也促进了城市的发展和资金的流动。
什么是商品房？有人知晓的吗 (三)
贡献者回答商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权，期限通常为40年、50年、70年不等，并用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。以下是关于商品房的详细解释：
一、商品房的类别
住宅：这是商品房中最常见的类型，主要用于居民居住。根据面积、装修标准、配套设施等因素，住宅可以进一步细分为普通住宅、高档住宅、公寓等多种类型。商业用房：这类商品房主要用于商业活动，如商铺、写字楼、酒店等。商业用房通常位于城市繁华地段，交通便利，具有较高的商业价值。其他建筑物：除了住宅和商业用房外，商品房还包括一些特殊用途的建筑物，如车库、仓库等。
二、商品房的特点
市场性：商品房是通过市场机制进行交易的，价格由市场供求关系决定。产权明确：购买商品房后，购房者将拥有明确的产权，可以依法进行转让、出租等处置。配套设施完善：商品房小区通常配备有完善的公共设施和服务，如绿化、健身设施、物业服务等，提高了居民的生活质量。
三、商品房的购买与出售
购买：购买商品房时，购房者需要了解房屋的产权状况、价格、面积、配套设施等信息，并签订购房合同。出售：出售商品房时，需要办理产权过户手续，并缴纳相关税费。
综上所述，商品房是一种具有明确产权、可用于市场交易的房屋类型，包括住宅、商业用房等多种类型，具有市场性、产权明确和配套设施完善等特点。
商品房是什么意思? (四)
贡献者回答商品房也称大产权房，是指房地产开发公司综合开发并向社会公开销售的住宅、商业用房以及其他建筑物。自建或供自己使用的房屋不属于商品房。
基本信息起源：1980 年国家提出住房制度改革，随着住宅商品化政策落地实施后出现。分类：按用途分为工业厂房、商业用房、住宅、写字楼等；按建筑结构可分为砖混结构、框架结构等；按交易方式分为出租房、出售房等；按交易对象分为内销商品房与外销商品房。五证要求：房地产开发企业预售需具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。交易相关面积界定：包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。价格构成：一般由成本、利润、税金和地段差价构成。买卖合同：销售时，企业和买受人应订立书面合同，明确房屋状况、价款、交付等内容。作用与局限作用：对社会能带动相关产业链、丰富城市景观、促进社区建设；对个人可满足居住需求、实现资产增值、增加财富、提供社交空间；对政府是经济支柱，增加财政收入；对金融机构可作为抵押物。局限：部分商住项目产权年限低、首付额度高、有户籍限制、税费高、维权难。
对于什么是商品房，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看槐律网的其他内容。
