厦门拆迁享受50平方安置的条件

厦门拆迁享受50平方安置的条件

导语

随着城市建设的不断推进，拆迁安置成为了一个备受关注的话题。在厦门这座美丽的海滨城市，拆迁安置政策不仅关乎城市发展的进程，更关系到每一位被拆迁户的切身利益。其中，“厦门拆迁享受50平方安置”的政策更是成为了许多人关注的焦点。本文将详细介绍厦门拆迁享受50平方安置的条件大家更好地理解和把握这一政策。

厦门拆迁政策概述

厦门作为一座快速发展的城市，其拆迁政策旨在平衡城市发展与被拆迁户的合法权益。近年来，厦门市政府不断完善和优化拆迁安置政策，力求在确保城市建设顺利推进的同时，最大限度地保障被拆迁户的居住权益。其中，“人均50平方米”的安置政策便是其中的一大亮点。

享受50平方安置的条件

根据厦门市现行的集体土地房屋征收政策，享受50平方安置的条件主要包括以下几个方面：

首先，被拆迁户必须是具有合法产权的房屋所有权人。这里的合法产权指的是经过政府相关部门批准建设的房屋，并持有相应的产权证明。对于无合法批建手续的房屋，虽然不予补偿，但如果是在2002年12月1日之前建造的，且被拆迁人在规定的搬迁期限内自行搬迁，可根据具体情况适当给予补助和奖励。

其次，被拆迁户的人均合法产权面积必须不足50平方米。人均合法产权面积是以被拆迁人在本行政村范围内具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据来计算的。对于人均合法产权面积不足50平方米的户，政府将按照人均50平方米的标准给予安置。

此外，还有一些特殊情况需要注意。例如，夫妻双方生活居住的紧密性，厦门市规定夫妻双方的合法产权面积应合并计算。为避免夫妻双方为多获得安置面积而“假离婚”，若离婚双方协议约定合法产权面积均归属其中一方的，仍需要将该合法产权面积在离婚双方中合并计算。

安置方式的选择

在满足了享受50平方安置的条件后，被拆迁户还可以根据自己的需求和实际情况选择适合的安置方式：

1. 产权调换：被拆迁户可以选择产权调换的安置方式，即政府按照“拆一补一”的原则，为被拆迁户提供新的安置房。对于人均合法产权面积不足50平方米的户，政府将按照人均50平方米的标准给予安置，且不补差价。

2. 批宅基地自建：在一些特定区域，被拆迁户还可以选择批宅基地自建的安置方式。政府将按照人均50平方米的标准给予批建安置，或者根据新农村建设的要求，按照占地90平方米、3层、建筑面积控制在270平方米的标准予以批建安置。

3. 货币补偿：被拆迁户还可以选择货币补偿的安置方式。补偿标准将按照安置房的市场评估价来执行。这种方式适用于一些希望自主购房的被拆迁户。

政策实施中的注意事项

在享受50平方安置政策的过程中，被拆迁户还需要注意以下几个方面：

首先，被拆迁户应及时了解政府的拆迁通知和安置方案，确保自己的权益不受损害。同时，要积极与政府沟通协商，表达自己的合理诉求。

其次，被拆迁户应如实提供自己的家庭情况和房屋产权证明等相关资料，确保安置工作的顺利进行。对于提供虚假资料或骗取补偿的行为，政府将依法追究法律责任。

此外，被拆迁户还应关注安置房的质量和配套设施等问题，确保自己搬迁后的居住环境和生活质量。

全文总结

厦门拆迁享受50

厦门怎么申请安置房 (一)

答申请及安置按下列程序操作：

（一）领取申请表。申请人持房管部门出具的代管信托房退管证明、户籍证明、身份证原件向市公房管理中心领取《厦门市代管信托房退管住户安置申请表》。

（二）填表。申请人按要求填写《申请表》，并到退管房所在地的社区居委会确认实际居住情况.

（三）提交申请。申请人向市公房管理中心提交安置申请时需提供以下材料：

1、 经社区居委会确认盖章的《申请表》；

2、 房管部门出具的代管信托房退管证明；

3、 户口簿和身份证（原件及复印件）；

4、 符合本办法安置条件中第（一）款规定允许共同申请的，应提供相关证明材料。

安置对象应符合以下条件：

（一）户口。申请人和作为共同申请人的家庭成员（以下简称申请户）应具有与退管房同址的本市常住户口，且户口迁入时间在其房屋退管之前。

（二）租赁关系。申请户在房屋退管前与房管部门有租赁关系，签订房屋租赁合同或持有房屋租赁凭证。

（三）未享受相关政策性住房优惠。申请户未享受相关政策性住房优惠，包括购买房改房、统建房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资房，承租公房以及领取住房货币化补贴等。

申请户虽已享受政策性住房优惠，但其家庭人均住房建筑面积在 12平方米 （含）以下的也可申请安置住房。

厦门限价房政策是怎么的？申请条件是什么？ (二)

答厦门市限价房政策主要针对的是符合特定条件的低收入家庭，旨在提供价格受限的住房，以缓解其住房困难。以下是厦门市限价房的申请条件：

户籍要求：

夫妻双方：夫妻双方均具有厦门市城镇居民户口，且均取得厦门市户口满5年。单方或单身：单方或单身人士（包括丧偶、离异者）需满35周岁，且取得厦门市城镇户口满10年。

住房状况：

无房户或住房困难户：申请家庭需为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平方米。这一条件确保了限价房主要面向真正需要住房的家庭。

收入限制：

家庭人均月收入：申请家庭人均月收入需在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下。这一条件确保了限价房主要面向低收入家庭。

未享受住房优惠政策：

未享受优惠：申请家庭在申请日之前未享受过任何形式的住房优惠政策，如经济适用房、廉租房等。房产出售限制：申请家庭在申请日之前两年内没有出售过房产，以确保其住房需求的真实性。

综上所述，厦门市的限价房政策旨在帮助符合特定户籍、住房状况、收入限制和未享受住房优惠政策条件的低收入家庭解决住房困难。申请者需仔细核对自身条件是否符合要求，并按照相关规定进行申请。

2023厦门市城市房屋拆迁补偿标准是什么？ (三)

答1、房屋重置价:按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区，另行调节地区调整系数。2、建安造价:按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中，基础按平均价，不计因地质不同引起的基础处理差价 3、成本价:即安置房的综合造价。

一、厦门市城市房屋拆迁补偿标准是什么

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、厦门市城市拆迁其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

三、厦门市城市征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

四、厦门市城市房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

五、厦门市城市征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

(1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元;

4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

21年平均每亩补偿32000元。

(2)柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

51年平均每亩补偿24000元。

(3)红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

41—70年平均每亩补偿168000元;71年平均每亩补偿126000元。 (4)落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

51年平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

成熟林(21年)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

未成林每亩86600元;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

疏林地、灌木林地每亩50000元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

厦门市城市房屋拆迁补偿标准是什么呢通过阅读上文我们不难得出答案。目前，厦门市市区的拆迁补偿是参照国家指导标准执行的，即每平方米3300元，对于房屋附着物和安置费等需要再另行计算。但是，不同区的价格可能会有所出入，具体以政府官方文件为准。我提醒，若您觉得您的权益受到了损害，您还可以选择通过提起行政诉讼的方式来维护您的合法权益。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对厦门拆迁时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看槐律网的其他内容。