当我们面临资金短缺，而又急需一笔大额款项时，房屋抵押贷款无疑成为了一个值得考虑的选择。想象一下，如果你用房子抵押贷款20万，期限定为二十年，那么每月需要还多少钱呢？这个问题涉及到贷款利率、还款方式等多个因素。不同的银行和金融机构可能会有不同的利率和还款政策，而等额本息和等额本金这两种常见的还款方式，也会影响到你每月的实际还款金额。因此，在做出决定前，仔细了解和比较各家银行的产品和政策显得尤为重要。

用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀 (一)

用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀

优质回答一、用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀

贷款比例是依据贷款用途，购房的是70%，其他的是50%

二、房本二次抵押贷款20万每个月需要还多少钱

贷款20万还款明细如下：以中国银行为例，房屋抵押贷款20万按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000乘以6.14%除以12等于1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000除以60等于3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33加3333.33等于4356.67元。第二个月，利息支付为193333.33乘以6.14%/12等于1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为4339.61元。

三、用房产证抵押贷款20万元，分五年还清，利率是多少每月月供需要付银行多少金额？

目前人行公布的3-5年(含5年)贷款年利率是4.75%，按基准利率计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是25082.94元，采用等额本金方式，利息总额是24145.83元。

四、杭州房屋二次抵押贷款银行政策

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：银又认贷"，也就是售以后，家庭名下已没有任何住有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，申请公积金贷

婚前一方曾贷款购房，但两人户口没有在一婚后虽然户口没有落在一起登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解到房贷记录，那么即便离异后房房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

【拓展资料】

二次抵押：二抵是指将已做抵押，从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根

二次抵押贷款有哪些注意的呢？

1.贷款额度。

房产二次抵押：

（1）贷款额度=房屋价值_抵押成数_原贷款的本

（2）住房抵押的二70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2.第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知第一抵押权银行做了二次抵押，有可能城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。人告知已经进行的抵押关规定有权要求抵押人停止是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。许多客户一次抵押不是银行按揭，是银行抵押贷款，这种情况如果擅自去做二抵，往往会遇到一抵银行要求收回贷款的风险。

3.二抵“大头小尾”。

房产抵押里的“大头小尾”是民间和非银机构的说法。意思是一抵金额不能远远大于二抵金额。比如你房子评估值200万，7成140万，减去一抵金额120万，余值也就剩下20万。一抵120万和二抵可贷额度20万相比，这就叫大头小尾了。“大头小尾”的情况，从放款机构的角度考虑，二抵的风险相对高一些不说，费尽周折给你二次抵押完了，给你的额度还不如一抵金额的一半。所以很多银行抵押产品都不做“大头小尾”的抵押，只有个别产品能做。

4.金融机构选择。

二次抵押，大部分银行是不做的，但还是有少一部分银行可以办理的，如果考虑二次抵押尽量选择银行或者非银的金融贷款机构，尽量不要选择民间个人配资抵押（即抵押给个人），除非你资质或者房子很不好。

5.如果一抵不是按揭是抵押贷款是否可以做银行二次抵押。

一抵如果不是按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻。

6.期房不可以做二次抵押，二次抵押必须要房产证办理二次抵押的房子必须为现房，拥有不动产证。同时一抵的房屋抵押登记已经办好。

个人房屋抵押贷款需要哪些费用? (二)

优质回答一、申请个人房屋抵押贷款的费用1、房屋评估费用

办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费

有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费

办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4、中介服务费

有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。

另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。

二、住房抵押贷款怎样可以更省钱呢1、合适的贷款期限

住房抵押贷款的最长贷款期限为30年。按道理来说，贷款期限越长，还贷压力越小，但是贷款成本越高;贷款期限越短，那么偿还利息少，贷款成本低，但是还贷压力大。所以，住房抵押贷款想要节省贷款成本，选择合适的贷款期限很重要。如果经济状况不是那么好，建议选择贷款时间长一点，不至于因为贷款而影响了日常生活。如果经济状况比较好，就可以选择贷款时间短一点，节省贷款成本。

2、合适的还款方式

住房抵押贷款的还款方式有很多，但是借款人不要盲目选择，因为合适的还款方式也可以节省贷款成本的。一般情况下，申请住房抵押贷款的人都会纠结是等额本息还款还是等额本金还款。如果想要减少还贷压力，最好是选择等额本金的还款方式;但是如果想节省贷款成本，那么最好就是等额本息的还款方式，但是这样的话还贷压力就增加了。

3、合适的贷款产品

按揭贷款买房也属于住房抵押贷款，我们办理按揭贷款的时候，可以选择公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款的的优惠相信各位借款人都知道，利息低，如果没有住房公积金，可以申请商业贷款，或者有公积金的人申请公积金和商业贷款组合贷。其实，不管最终选择的贷款产品是什么，只要能够节省贷款成本，就是好的贷款产品。

我想通过房屋抵押，贷款15万，房产的价值需要是多少详细点？ (三)

优质回答一、我想通过房屋抵押，贷款15万，房产的价值需要是多少详细点？

房子抵押贷款15万，按揭五年，按照现在银行的基准利率不上浮的标准，月供如下：

等额本息还款法：贷款总额150000.00元还款月数60月每月还款2847.90元总支付利息20873.85元本息合计170873.85元等额本金还款：贷款总额150000.00元还款月数60月首月还款3156.25元每月递减：10.94元总支付利息20015.63元本息合计170015.63元

二、房产值15万,抵押可贷款多少元

一般情况只能贷款10万

但是用以企业贷款可能可以贷款在10--15万之间

三、15万的房子抵押贷款能贷出多少？

具体得看银行指定的评估公司的评估价格。一般是按照评估价格的6成，最高7成来办理。而评估价格一般会比市场低2成左右。

四、我拿房产抵押贷款十五万元，十年还款期。现在刚过了一年，请问我可以继贷吗？我的房值四十万元！

你以贷款70%，你的贷款额度不足40%，完全可以再次抵押。

房产抵押贷款的利率一般是多少 (四)

优质回答房产抵押贷款的利率一般是多少五年期的贷款基准利率为6.14%，而按揭与按揭的区别在于，按揭的利息要比一般的房贷高出10%到30%。

型个人住房按揭与不动产按揭的差异1.成本差异：主要是利息.抵押的生意，也叫个人房屋贷款。抵押是指借款人将某种担保物交给银行。利率是中国中央银行确定的一种基准利率，也就是一种货币政策，其实质是一种货币制度。以前的房贷利率是可以打折的。因为政策的限制，贷款的额度也很少，所以，银行的贷款利率非但没有降低，反而有所提高。但是抵押贷款的利息低于抵押贷款。

2.法律关系的主体差别：在抵押关系中，借款人是抵押人，而抵押人和抵押人的法律关系只局限于抵押人和抵押人。在按揭关系中，按揭人（银行）、按揭人（买方）、按揭人（买方）、第三人（原物的拥有者）。

3.前提：借款人必须向银行申请抵押贷款，抵押贷款是用一种担保物从银行获得的。按揭可以用于买房子或其他什么。而按揭则是购房者将其所购房产作为抵押，并由房地产公司为其提供按揭贷款，但只能用于购房。

按揭与不担保第一个方面，就借款而言，抵押就是信用，抵押就是保证（或保证）；第二个问题是，在贷款利率方面，没有抵押的利息要远远高于抵押。一般来说，利率是按揭利率的2-3倍。第三，就贷款期限而言，无抵押贷款的期限比较短，一般为三年。抵押贷款期限为一年至二十年。没有什么压力来偿还他们的债务。

抵押贷款的基准是根据抵押物的价值而定。如果贷款金额很大，也要考虑到借款人的还款能力。

贷款期限：无抵押贷款期限短，一般在3-5天之内；从批准、抵押登记到按揭贷款，大概需要2-3周的时间。

就是房产抵押贷款的利率一般是多少的回答，以及偿还的方法分析，希望内容对你有所帮助。

从上文，大家可以得知关于按揭房抵押贷款的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，槐律网希望这篇文章对大家有帮助。