天津房子还贷款后撤消抵押

天津房子还贷款后撤消抵押 (一)

答在天津，房子还贷款后撤销抵押的步骤如下：

一、获取还清证明

当你成功还清房贷后，银行会出具一份还清证明。这份证明是撤销房屋抵押的关键文件，它证明了你的贷款已经全部结清，银行不再享有该房屋的抵押权。

二、准备他项权利证

他项权利证是房屋在抵押期间，由银行或贷款机构持有的证明文件，用于证明银行对房屋享有抵押权。在还清贷款后，你需要从银行取回这份他项权利证。

三、前往房管局办理注销手续

携带材料：带上还清证明和他项权利证，以及你的身份证、房产证等相关证件，前往当地的房管局。填写申请表：在房管局，你需要填写一份注销抵押权的申请表，并提交上述材料。审核与注销：房管局会对你的材料进行审核，确认无误后，会在房产证上注明抵押权已注销，并收回他项权利证。

四、注意事项

在贷款未还清之前：房屋是不能进行过户、更名、变更等手续的。因此，在计划进行这些操作之前，请确保贷款已经全部结清。及时办理：还清贷款后，建议及时前往房管局办理注销手续，以避免因遗忘或拖延而带来的不必要的麻烦。

通过步骤，你就可以在天津成功撤销房屋的抵押权了。

答不需要担保，只要有房产抵押物即可满足基本要求即可申请。

天津房屋抵押贷款的基本要求

1.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。

2.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证（购房合同）。

3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。

4.借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。

5.房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。

6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。

7.房产面积大于25平米，房龄小于30年。

8.天津房屋抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。

9.可贷款10-30年。成数一般在60%-80%之间。

答天津经济适用房在符合一定条件下可以申请银行的房屋抵押贷款。以下是关于天津经济适用房申请银行房屋抵押贷款的具体说明：

一、贷款前提条件

5年内经济适用房不能贷款：由于5年以内的经济适用房属于有限产权，购房者仅拥有房屋所有权而未获得土地使用权，这种产权状态无法保证银行信贷安全。因此，各银行通常不对5年内经济适用房发放贷款。

5年经济适用房取得完全产权后可贷款：当经济适用房房龄超过5年，并且购房者已经取得完全产权后，就可以申请贷款。此时，银行会基于抵押房屋的完整产权来评估贷款风险，从而提供贷款服务。

二、贷款方式

对于经济适用房，银行提供的贷款方式主要包括：

抵押贷款：这是当前采用较多的贷款方式，购房者以所购经济适用房作为抵押物来申请贷款。质押贷款：购房者可以提供其他有价值的资产作为质押物来申请贷款。保证贷款：通过第三方担保机构或个人提供保证来申请贷款。抵押质押加保证贷款：结合多种方式提供的组合贷款。

总结：天津经济适用房在符合产权要求和贷款条件的前提下，是可以申请银行的房屋抵押贷款的。购房者应根据自身情况和贷款需求，选择合适的贷款方式和银行进行申请。在申请过程中，务必了解清楚各项贷款条款和条件，确保贷款安全合法。

答天津房屋抵押贷款的年限和利息，以及需要关注的主要点如下：

一、贷款年限和利息

贷款年限：在天津，房产抵押贷款的年限一般不超过20年。具体的贷款年限还会受到房屋年龄、借款人年龄以及还款能力等多重因素的影响。贷款利息：目前，天津房屋抵押贷款的利息大约在5%左右。这个利率会根据市场情况、借款人的信用记录以及贷款金额等因素有所浮动。

二、需要关注的主要点

贷款条件：

年龄要求：借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。信用和收入：借款人需具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还能力。其他条件：还需满足银行规定的其他条件，如房屋产权清晰、无其他抵押等。

所需资料：

身份证明：借款人需提供有效的身份证明文件。房产证明：提供抵押房产的房地产证及评估报告。其他证明：包括户口本、婚姻证明、收入证明、贷款用途证明以及银行规定的其他资料。

贷款成数：贷款金额一般不超过抵押房产评估净值的60%。这意味着，如果房屋评估价值为100万元，那么最多可以贷到60万元。

综上所述，在申请天津房屋抵押贷款时，需要关注贷款年限、利息、贷款条件、所需资料以及贷款成数等多个方面。确保自己符合贷款条件，并准备好所有必要的资料，以便顺利申请到贷款。

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