个人房屋抵押贷款金额是多少 (一)
优质回答个人房屋抵押贷款金额根据抵押物的不同而有所差异，具体如下：
商品住房作为抵押物：
最高贷款金额：不超过房产评估现值的70%。这意味着，如果您的商品住房经过评估，其现值为100万元，那么您最多可以获得70万元的贷款。
商业用房作为抵押物：
最高贷款金额：有两种限制条件，取较低者。一是不超过房产评估净值的60%，二是不超过评估现值的50%。例如，如果商业用房的评估净值为100万元，评估现值为80万元，那么最高贷款金额将是48万元（即80万元的50%，因为50%低于60%）。
购买商业用房或商住两用房时的贷款：
购买商业用房：最高贷款金额不超过所购商业用房成交价格的50%。购买商住两用房：最高贷款金额不超过所购商住两用房成交价格的55%。
注意事项：上述贷款金额均为最高限制，实际可贷金额还需由经办行根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物状况等综合因素进行审批后确定。借款人在申请贷款时，应提供完整的贷款申请材料，并积极配合经办行的调查和审批工作。如有任何疑问或需要进一步的贷款咨询，请直接联系经办行或招商银行客服部门。
房屋二次抵押能贷多少钱？ (二)
优质回答房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能可以贷十几万元，具体可以贷多少钱，由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。根据规定，房屋可以被再次抵押，但是在抵押之前需要将房屋已经被抵押的事实告知再次抵押的抵押权人。 一、房屋二次抵押能贷多少钱
1、房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能仅能贷几千元，具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。
相关法律规定：《城市房地产抵押管理办法》
第九条 同一房地产设定两个抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
2、当然了，也有些房子是不能进行二次抵押贷款的。没有还清贷款的房子、房龄太久、户型太小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房子，这些性质的房源都是不能进行二次抵押贷款的。
二、办理房屋二次抵押登记手续需要哪些材料
1、办理房屋二次抵押登记手续需要诸如抵押合同等的材料
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件
(6)可以证明抵押房地产价值的资料：
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2、登记机关在受理登记请求之后，需要审核判断是否满足登记条件
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
房屋是可以被二次抵押的，对于二次抵押的抵押权人来说，需要承担比第一次抵押的抵押权人更大的风险，故此这也是再次抵押之前需要将抵押事实告知抵押权人的理由之一。为了降低可能承担的风险，在签署抵押合同之后，可以及时到相关部门办理抵押登记手续。
房屋抵押银行贷款一般可以贷多少？ (三)
优质回答房屋抵押能贷款多少
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的
7.56 这个数字是很久以前的了
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年 5.94
扩展资料
房屋抵押贷款结清
1、正常结清
在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款
2、提前结清
在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
房产抵押贷能贷多少
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很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢房产抵押贷款需要注意哪些呢下面就让小编带大家一起来了解一下吧。
房产抵押贷能贷多少
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。
房产抵押贷款注意事项
1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。
2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。
3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。
4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。
5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。
文章总结：就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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房屋抵押贷款可以贷多少？
1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。
第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。
房屋抵押贷款最多能贷多少钱 (四)
优质回答房屋抵押贷款最多能贷多少钱，要看房屋的评估价以及最高的贷款成数。如果房屋评估价值为100万，最高贷款成数为7成，那么最多可贷金额就是70万。不过，实际贷款额度还会受到以下因素的影响：
房屋类型：
住宅类型的房屋贷款额度最高为房产评估价的7成，但不同银行根据客户的资质条件会有一定程度的调整。写字楼或公寓房屋，贷款额度最高为房产评估价的6成。工业型厂房的贷款额度最高为房产评估价的5成。
房龄：
不同银行/贷款机构、不同贷款产品，对房龄的要求也不一样，个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。多数银行为了控制风险，不会接受房龄30年的房产做抵押。但房产处于比较中心地段或者名下有优质的企业，有些银行也会适当放宽贷款年限。
位置地段：
房屋所处的位置也会影响贷款的额度。处于城市中心或繁华地段的房产会比较容易获得贷款，而处于城市郊区的房产可能会影响贷款的下放。
借款人资质：
包括财产情况、负债情况、征信情况等，借款人在申请时要确保征信良好，负债不能过高，并能提供一些财力收入方面的资料。
综上所述，房屋抵押贷款的额度并不是固定的，而是受到多种因素的影响。在申请贷款前，建议借款人咨询多家银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和要求。
房产证抵押贷款能贷多少钱？ (五)
优质回答房产证抵押贷款额度最多为房产评估价值的70%。具体来说：
评估价值决定贷款额度：房产的评估价值是确定贷款额度的关键因素。评估机构会根据房屋的地理位置、房龄、面积、装修情况、周边设施等多方面因素来综合评估房屋的价值。最高贷款比例：一般情况下，银行或金融机构会按照房产评估价值的70%来发放贷款。例如，如果房产的评估价值为100万元，那么最多可以贷到70万元。其他影响因素：除了房产的评估价值外，贷款额度还可能受到借款人信用状况、还款能力、贷款期限等因素的影响。因此，在申请贷款时，借款人需要提供完整的个人资料，并接受银行或金融机构的审核。
请注意，具体的贷款额度还需根据借款人的实际情况和贷款机构的政策来确定。在申请贷款前，建议借款人咨询多家机构，了解贷款政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。
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