建设工程施工合同纠纷

导语

建设工程施工合同纠纷是建筑行业中常见且复杂的问题，它不仅关乎合同双方的经济利益，还直接影响到工程质量、施工进度乃至社会和谐。随着建筑市场的快速发展，施工合同纠纷案例层出不穷，如何有效应对和解决这类纠纷，成为行业内外关注的焦点。本文将从内部承包合同的认定、未取得“四证”的合同效力、工程价款计价条款效力等多个方面，深入剖析建设工程施工合同纠纷的相关知识和应对策略。

一、建设工程施工合同纠纷的定义与分类

建设工程施工合同纠纷指工程施工合同各方当事人，在合同签订后因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的争议。这包括但不限于建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷以及建设工程监理合同纠纷等。这些纠纷的出现，往往与合同内容不明确、双方权利义务失衡、施工过程管理不善等因素密切相关。

二、内部承包合同的认定与效力

内部承包合同是企业内部经营管理的一种方式，有助于激发员工积极性，提高企业运营效率。根据相关法律规定，建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备和人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同。即便内部承包合同的承包方无施工资质，法院通常也不支持以此主张合同无效，因为内部承包是企业内部管理行为。

三、未取得“四证”的合同效力

在建设工程领域，发包人未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的情况下与承包人签订合同，其合同效力会受到影响。但值得注意的是，若在一审庭审辩论终结前，发包人取得了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，则合同可认定为有效。这一规定既体现了法律对建设工程合法性的严格要求，又考虑到了实际情况，给予了一定的补救空间。

四、工程价款计价条款的效力

建设工程施工合同中关于工程价款计价条款的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即便与建设工程计价依据不一致，也应认定有效。这体现了合同自由原则，双方可以根据实际情况协商确定工程价款的计算方式。在结算时，应按照合同约定的计价条款来确定工程价款，这有助于减少因计价方式不明确而产生的纠纷。

五、保修期条款的效力与工程质量抗辩

保修期条款是建设工程施工合同中的重要内容，它关系到工程质量和使用者的权益。合同中约定的保修期限不得低于国家和省规定的最低期限，否则该约定无效。若发包人在验收合格后以工程质量问题提出抗辩，除非能证明地基基础工程

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解建设工程合同纠纷的其他信息，可以点击槐律网其他栏目。