房租协议——房屋协议书正确写法

介绍:
在租赁市场中,无论是房东还是租户,签订一份详细、合法且具有约束力的房租协议是至关重要的。房租协议,又称房屋租赁合同,是双方约定租赁关系、权利与义务的主要法律依据。它不仅保护了房东的财产权益,也确保了租户的居住安全与合法权益。本文将以“房租协议——房屋协议书正确写法”为主题,详细阐述如何撰写一份规范、全面的房租协议书,并附上一些注意事项,以帮助租赁双方更好地理解和执行租赁条款。
一、房租协议的基本构成
房租协议的内容应当详尽且条理清晰,通常包括以下几个核心部分:
- 1、个人简单租房协议书模板
- 2、房屋出租协议书范本3篇
- 3、房屋转租协议书范本
- 4、房屋租赁合同协议书
- 5、房子出租协议书范本(精选7篇)
房租协议——房屋协议书正确写法的相关问答
个人简单租房协议书模板 (一)
优质回答个人简单租房协议书模板如下:
一、基本信息 出租方:[出租方姓名/名称] 承租方:[承租方姓名/名称]
二、租赁房屋信息 甲方将位于[详细地址]的房屋出租给乙方,房屋面积为[具体面积]平方米。
三、租金及支付方式 房屋租金为每月[具体金额]元,总租金为[总金额]元。 租金需在[具体日期或时间节点]前交付,延迟一天按总租金的[具体比例]%计罚。逾期[具体天数]天未交纳,甲方有权收回房屋并收取罚金。
四、保证金 乙方需预交[具体金额]元作为保证金,合同结束时抵充房租。
五、租赁期限及终止 租赁期为[具体期限],从[起始年月日]至[结束年月日]。 提前终止合同需提前三个月通知对方,并支付总租金[具体比例]%的违约金。若甲方转让房屋,乙方享有优先购买权。
六、费用承担 除土地费、大修费外,其他费用由乙方承担。
七、房屋使用及损坏赔偿 未经甲方同意,乙方不得转租、转借房屋或改变其用途。 因乙方原因导致房屋损坏的,乙方需承担赔偿责任。
八、房屋产权及证明 甲方确保房屋无产权纠纷,乙方需房屋产权证明时,甲方应协助提供。
九、争议解决 因本合同发生纠纷时,双方应协商解决;协商不成的,任何一方可向[具体法院名称]提起诉讼。
十、补充协议及法律效力 未尽事宜,双方可签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、合同生效 本合同以双方共同认可并经公证后生效。
请注意,模板仅供参考,具体条款应根据实际情况进行调整,并建议在签订前咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
房屋出租协议书范本3篇 (二)
优质回答房屋出租协议书范本如下:
范本一: 出租地址与用途:明确甲方出租给乙方的房屋地址、建筑面积及用途,乙方在租赁期内不得擅自更改经营范围。 租赁期限:具体起止日期,以及乙方在同等条件下的优先承租权和续租流程。 租赁保证金:金额、支付方式及退还条件。 租金与支付方式:每平方米月租金单价、月租金总额、支付方式及时间。 商铺修缮与装修:乙方使用商铺的设施保护、装修方案及租赁期满后的装修物处理。 双方责任与义务:包括合法性、经营活动范围、物业管理费及水电气费等费用的交纳、房屋出售时的优先购买权等。 违约责任:包括擅自改变经营范围、非法活动、拖欠租金等情形下的责任承担。 免责条款:不可抗力导致的房屋损毁及合同终止的处理方式。 争议解决:协商不成时,可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
范本二: 房屋信息与租期:明确出租房屋的位置、面积、租期及租金。 租金递增与付款方式:根据村里房租实际递增情况递增的条款及房租付款方式。 费用与手续:乙方自行办理所有费用和手续,甲方不负责。 设施使用与更改:乙方使用甲方现有固定设施,更改时需得甲方许可。 装璜与营业:手续不齐全导致的经济损失由乙方承担。 用电与设施更改:根据用电量增伏更换变压器材的费用及手续办理由乙方承担。 广告与共用设施:乙方做广告需得甲方配合,费用由乙方承担;共用设施的使用与费用承担。 转租与续租:乙方不得转租,合同期满后同等条件下乙方优先续租。 安全与消防:乙方负责安全与消防措施及责任。 逾期支付租金:乙方逾期支付租金的滞纳金条款。 不可抗力:因不可抗力导致的房屋及设备损坏,双方互不承担责任。
范本三: 房屋面积与设施:明确出租房屋的面积及现有设施、设备情况。 乙方信息提供:乙方应提供身份证复印件供租赁使用。 租赁期限与用途:具体租期及房屋仅作为居家住房使用的承诺。 租金及支付方式:年租金金额及一次性支付租金和押金的条款。 房屋修缮与使用:租赁期内水、电、气等使用费及日常维修保养由乙方负责;乙方合理使用房屋及其附属设施,如有损坏照价赔偿。 房屋转租:未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 其他约定事项:可根据实际情况填写。 合同生效:双方签字后生效。 合同附件:合同及附件一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
房屋转租协议书范本 (三)
优质回答房屋转租协议书范本如下:
一、基本信息 甲方:需填写代表人、地址及联系电话。 乙方:需填写身份证号码、地址及联系电话。 丙方:需填写代表人、地址及联系电话。
二、房屋转租情况 甲方将房屋出租给乙方,并同意乙方将房屋有偿转租给丙方,面积需明确填写,用途如商务办公等也需注明。
三、租期、租价及付款方式 租期:需明确填写起始日期和终止日期。 月租价:需明确填写每月租金金额。 付款方式:租金按月缴纳,提前预付。签订协议当日丙方向指定方付清首月房租,以后每次需提前约定天数预交下个月的房租。 押金:需明确填写押金金额,退租时据实结清物业费用后退还押金。乙方向物业管理处结清物业费用,丙方承租期间向物业管理处交纳物业费用。
四、服务及申请 物业管理处提供日常维修服务,丙方向物业管理处提出申请,费用由丙方承担。
五、门锁管理 丙方装配新门锁并自行保管新钥匙。
六、违约责任 因甲方原因需提前终止协议,需赔付丙方一定比例的房租作为违约金。 因丙方原因需提前终止协议,需赔付甲方一定比例的房租作为违约金。 租金逾期未交,甲方有权收取丙方滞纳金,逾期未交超过10日视为自动放弃租赁使用权。
七、争议解决 争议协商解决,协商不成提交人民法院处理。
八、其他约定 甲方为唯一有权合法出租房屋使用权的经营者,有权收取房租,他人代收需书面委托。 丙方承租期间及退租时不得破坏房间结构,破坏需照价赔偿。 丙方承租期间须遵守物业管理规定,不得擅自装修改造,退租时不拆除固定装修。 丙方不得擅自转租、转让或转借第三方使用,否则甲方有权终止协议。 协议期满前约定天数内,甲方向丙方发出续约通知书,丙方续签租赁协议,逾期视为自动放弃续租。
九、其他 未尽事宜遵照国家相关法律法规。 协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。本协议中手写或印刷部分,以及基于本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。
请注意,范本为示例文本,具体条款需根据实际情况进行填写和调整,并建议在签订前咨询法律专业人士以确保协议的合法性和有效性。
房屋租赁合同协议书 (四)
优质回答房屋租赁合同协议书 (一)
甲方(出租方) 身份证号码:
乙方(承租方) 身份证号码:
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧C2商5的房屋,建筑面积 平方米,出租给乙方作 使用。装修程度:大理**梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后,乙方将房屋原样交给甲方,如有变动双方协商解决。
二、租赁期限: 年月日至 年 月 日。
三、租金及押金交纳时间:每年房屋租金为元(人民币 ),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租赁 年后,房租随市场行情变动。
四、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,乙方在租赁期间,需要对房屋进行装修、改动的,需经甲方同意,所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。
3、承租后,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件,乙方自负后果,若乙方出兑,应提前一个月告知甲方。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、其他约定事项:甲方需要收回房屋时,需提前三个月告知乙方;若导致乙方无法继续租用此房屋,则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁,需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有权收回房屋,对房屋的装修费用,甲方不予赔偿,已交的房租费不予退还。
五、违约责任:甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金元(人民币 ),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。
六、本合同经签字(盖章)生效。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元,若房屋设施及装潢被损坏,根据损坏程度在押金中扣除,超出部分由乙方补偿,剩余部分在合同期满后退回乙方。
甲方(签字) 联系电话:
乙方(签字) 联系电话:
签约时间:
房屋租赁合同协议书 (二)
出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)__
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1.甲方出租给乙方的门面位于__ ,该门面使用面积共_平方米。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
年_月__日起至年_月__日止,租赁期为_年。
四、租金及支付方式
按月支付每月租金为人民币元(大写),按季度每季度租金为人民币__元(大写), 按年支付每年租金为人民币元(大写),租金支付方式__.
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付__元押金,元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
3.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施.乙方应在租赁期满后_日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等,债务由乙方自行承担。
4.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的',必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按__元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1) 未按约定期限交付租金,超过_天的;
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
十一、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的_%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同一式两份。其中,甲、乙双方各执_份,均具有同等效力。
出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_
电话:__ 电话:__
身份证号码:__ 身份证号码:__
签约日期: _年_月_日 签约日期:_ 年_月_日
房子出租协议书范本(精选7篇) (五)
优质回答房子出租协议书范本(1)
甲方(出租方):_(姓名)
乙方(承租方):_(姓名)
根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议:
一、甲方将位于_房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、租赁期至__年月日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。
三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米。
四、租金及押金交纳时间:租金为每月,以交三押一的方式交付,如有续租,需要提前一个月的时间支付下一季的房租,具体价格应按市场房价调整,否则,甲方有权收回房屋。
五、房租到期后,如果乙方要续租,且市场房价有所变化,租金也会相应变化。
六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用,但不能故意破坏,如有,须按一定的价格予以赔偿,若非故意,甲方有义务维修或更换。
七、房屋生活所用水电由乙方全付,甲方不予干预。
八、乙方已支付给甲方的定金_元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,个月内甲方无息归还乙方。
九、租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。搬迁后日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。
十、违约责任:甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金_元(人民币),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。
此合同一式两份,双方签字后合同即刻生效。
甲方:
乙方:
姓名:
住址:
电话:
签字:
_年月日
房子出租协议书范本(2)
出租人:__(身份证号码)
承租人:__(身份证号码)
双方本着互惠互利的原则,根据有关法律法规,经充分协商,一致同意房屋租赁事项,达成条款如下:
第一条,租赁房屋座落在__村,建筑面积__平方米,租房用途为__之用。
第二条,租房期限从年_月日至年_月日止,合约期限为年。
第三条,月租金人民币为__元/平方,计__元/月。共计年租金__元整。如承租人需提供发票,税金应由承租人承担。
第四条,租金支付期限,承租人在支付租金之外,还需交给出租方租房押金整,合同期满无发生《第九条》情形,金额返还押金,不计息。
第五条,出租人交房时间:日。
第六条,出租人房内装潢全部由承租人自己进行装修,如合同到期后,承租人应将房内装修物品全部进行拆除,并恢复原样后交于出租房,如房屋装饰和拆除期间发生任何如空调外机因挂机不坚固,发生坠落等事件涉及人员伤害的,一切责任全由承租方承担,与出租方无关。
承租方自己应单独开户去有关部门办理用电及电表安装手续,每月按实际使用量向有关部门交纳电费。水费按实际使用量于每月按时上缴出租人,水费/吨,电费元/度。如供水,供电部门调价则双方也作调整,如因事件产生的任何纠纷,出租方有权终止本合同。
因该出租房在生活区内,如承租方营业时发生影响周围居民休息等纠纷事件,被有关部门查处引起停业整改等事件,由承租方自行承担损失及责任。
第七条,承租人负责支付所承租房屋的电话费﹑光缆电视收视费﹑卫生费﹑物业管理费和经营的国家税金﹑工商管理等费用。
第八条,承租人负治安消防﹑卫生防窃等责任。
第九条,有下列情形的,应解除合同:
承租人不按约定交付租金三十天;承租人所欠各项费用在人民币叁仟元;未经出租人书面同意,擅自改变租房用途﹑装修及转租。承租人在租房期间进行违法活动。
第十条,房屋租赁合同期满或因承租人违约本合同第九条时,承租人应在三十天内将租房无条件归还出租人,超过三十天后,出租人有权将租房室内一切财物作无主处理,承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,每逾期一日,则承租人须按日租金的倍支付滞纳金。
第十一条,违约责任:合同期内若承租人提前终止合同,出租人无须退还全年租金及租房押金。若出租人提前终止合同,承租人无须支付全年租金。第十二条,租赁期满后,若承租人需续租,在同等条件下,优先租给承租人并重新签定合约。
第十三条,合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解,协商或调解不成的,按下列二种方式解决:(一),提交余杭区仲裁委员会仲裁;(二),依法向人民法院起诉。第十四条:如遇国家土地征用或房屋拆迁,承租方只享受设备搬迁费用,其余必须无条件服从国家征用拆迁,并在限期内完成搬迁,否则一切后果自负。
第十五条,本合同一式_份,双方各执_份,经双方签字后,当日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
电话:
电话:
年_月日
房子出租协议书范本(3)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定,本着自愿、平等的原则,就租赁厂房一事达成以下协议。
第一条厂房概况
1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有,房屋产权清晰,拥有完全所有权和使用权,且房屋内设备一切正常。
2、出租厂房概况:
出租厂房:__
出租厂房用途:合法的生产、加工、库房、办公等生产经营使用
第二条租赁期限厂房租赁期限:
年 月 日至 年 月 日止。
第三条租金和保证金条款
1、租金支付方式:甲、乙双方议定房屋每平方(按建筑面积)年为元,从年月日开始计收,本租金年不变。
2、双方议定租金交纳方式:按月交一次的方式交纳房租,每次交纳房租的时间是。
第四条甲方权利与义务
1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况。
2、甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。
3、协议期内,乙方履行本协议条款,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。如甲方确需收回厂房自用,必须提前2个月通知乙方,同时赔偿因此给乙方带来的一切损失。
4、租赁期间,甲方应负责厂房的正常维修,或委托乙方代行维修,维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。
5、租赁期间,如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮,超过7天的,乙方有权自行修缮,费用由甲方承担。
第五条乙方权利与义务
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