石家庄小产权房能落户吗

石家庄小产权房能落户吗

### 石家庄小产权房能落户吗

在当前城市化快速推进的背景下，购房落户问题一直是人们关注的焦点，尤其是在像石家庄这样的大城市中。而对于小产权房的落户问题，更是引发了广泛的讨论和关注。本文将从多个维度深入探讨石家庄小产权房能否落户的问题，以期为购房者提供有价值的参考。

小产权房的定义与法律地位

首先，我们需要明确小产权房的定义。小产权房，是指在我国农村地区，未经国家规划和国土资源管理部门批准，由村集体或开发商自行建设的住房。这类房屋无法获得由国家颁发的土地使用证和房产证，因此在法律上并不被承认。它们的建设和使用往往违反了国家土地管理法规，属于非法建筑。由于小产权房没有合法的土地和房屋权属证明，购买者的权益无法得到国家法律的保护。一旦遇到拆迁、产权纠纷等问题，购买者的利益将受到严重损害。因此，从法律角度来看，小产权房并不具备落户的资格。

石家庄小产权房的市场现状

尽管小产权房在法律上不被承认，但由于其价格相对较低，仍然吸引了大量外来务工人员和工薪阶层的关注。在石家庄，由于城中村改造项目众多，二环外围被大量村庄包围，这些小村庄中往往存在大量的小产权房在建或销售。石家庄的小产权房售价普遍在3000～5000元/平方米之间，远低于二环附近售价5000～8000元/平方米的大产权房。这种价格优势使得小产权房在市场上具有一定的竞争力。然而，购房者需要明确的是，购买小产权房存在巨大的法律风险和政策风险。

石家庄落户政策与小产权房的关系

根据石家庄现行的落户政策，购房者需要购置商品住房并实际居住后，才能到所购房屋所在地公安派出所办理落户手续。这里的商品住房指的是具有合法产权证明的房屋，显然不包括小产权房。石家庄的落户政策还规定了对具有国家承认的大专学历、职业资格证书或中等职业教育学历的人员，以及在我市投资兴业、连续工作并缴纳养老保险满一定年限的人员等，只要他们在市区具有长期固定住所，均可办理迁入落户。这些规定都强调了房屋的合法性和稳定性，显然也不包括小产权房。

购买小产权房落户的风险与对策

对于已经购买了小产权房的购房者来说，想要通过该房屋落户几乎是不可能的。他们面临的将是产权不明确、无法享受城市公共服务等一系列问题。因此，对于计划购房落户的人来说，应坚决避免购买小产权房。他们应该选择购买具有合法产权证明的商品房，以确保自己的权益得到充分保障。同时，购房者在购房前应该充分了解当地的落户政策，确保自己的购房计划符合政策要求。综上所述，石家庄小产权房由于缺乏合法的土地和房屋权属证明，在法律上并不被承认，因此也不具备落户的资格。购房者在面对小产权房时应该保持清醒的头脑，坚决避免购买此类房屋，以免给自己带来不必要的法律风险和政策风险。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。槐律网关于石家庄小产权房就整理到这了。