一文看懂--海南安居房申请指南及购买攻略（2024最新版） (一)
最佳答案海南安居房作为经济实惠的购房选择，吸引了许多落户海南的朋友。2021年，海南政府正式实施《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》和《海口市安居型商品住房管理办法》，使得安居房成为热门购房选项。今年6月，省住建局宣布计划建设20000套安居房，并有6个安居房项目即将交付，提供3693套住房，加速市民实现“安居梦”。安居房定义为政府提供优惠，按标准建设，限定销售对象、价格、户型面积和转让年限的共有产权住房。
购买安居房流程如下：
1. 申请人提交材料
2. 政府多部门审核
3. 行政区和市住建局公示申请人家庭基本信息
4. 公示期满无异议，申请人获得安居房购买资格，获得《海口市安居房保障资格(轮候）通知书》
5. 报名选择安居房项目房源（可关注市住建局、市住房保障中心等发布的信息或拨打12345查询）
6. 轮候配售房源
7. 获得房源指标
8. 办理购房手续
申请条件包括：
1. 本省户籍居民家庭或引进人才，满足无住房、无购房记录、人均住房面积低于当地标准、连续缴纳24个月税或社保、在海南实际居住时间不少于183天等条件。
2. 每个家庭限购1次，限购1套。
注意事项：
1. 人均住房面积计算方法为申请人家庭成员名下住房面积除以家庭成员数量。
2. 年满28周岁的单身居民也可申请，引进人才申请不受年龄限制。
3. 社保不可断缴。
申请材料包括申请人、共同申请人（配偶和18岁以下子女）的户口本、身份证、婚姻证明、社保或个人所得税缴交证明等。
海口市安居房申请分为户籍居民家庭和引进人才两类，按不同条件分为13类申请事项，具体材料可通过“海易办”APP、户籍所在地或现居住地政务中心窗口咨询了解。
申请途径包括：
1. 线下：户籍地或现居住地政务中心窗口申请（咨询政府服务热线12345获取地址及联系电话）。
2. 线上：“海易办”手机APP或小程序搜索“安居”，点击“海好办＞安居房资格申请”，选择对应申请事项按流程操作。
公示名单查询方式为登录各市住建局、区人民政府网站。
购买安居房的利弊分析如下：
1. 价格优势：安居房总价相较于商品住宅便宜约一半，适合资金有限的家庭。
2. 现房优势：安居房多为现房或准现房，房屋质量直观，无交房风险，入住更有保障。
3. 交易限制：备案满10年后可上市交易，购房人与政府按份额获得出售住房总价款的相应部分，对资金或未来置换的家庭不太有利。
4. 产权限制：购房人拥有70%产权份额，政府拥有30%。上市交易的增值收益按比例分配。
购买安居房是否划算取决于个人规划，适合长期自住的家庭，但不适合考虑置换投资的家庭。目前各市都有安居房项目可供参考。
如有疑问，欢迎后台咨询。
什么是普通自住住房？ (二)
最佳答案自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
国家标准的普宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含。）。
2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。
3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
商品房要同时符合三个标准，另外：
4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
一、购买程序
业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。
“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”
二、最便宜自住房
据人民网等媒体报道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房项目当代采育满庭春MOMA，从21626户优先家庭中，摇取出8892户“中签”家庭。本周六起，满庭春MOMA将启动正式选房。
7月21日该项目首次摇号，摇取8892组优先家庭，为房源数6倍。但因位置较远，有大量“弃选”家庭出现，以致剩余766套房源。
8月14日该项目进行二次摇号，这也是北京市自住房中首个需要二次摇号的项目，12525户优先家庭和6505户非优先家庭被摇出。
8月21日该项目进入二次选房阶段。21至22日，优先家庭选走548套房源;昨天，剩余218套房源被非优先家庭“包圆”。
单位满足什么条件可以为员工申请公租房或安居房 (三)
最佳答案以深圳为例子，安居房申请的相关步骤：
1、必须是深圳户口；
2、未在深圳购买过房产；
3、没有违法计划生育的情况；
4、参加本市的社保满5年；
5、在申请日5年前未曾转让或者分割过房产。
安居房的申请条件还是比较容易满足的，总结来说就是，只要你是满5年社保的深户、没有买过房、没有超生，就可以申请了。
公居房申请条件 ：
1、深户；
2、没有违法计划生育；
3、三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
4、配偶属现役军人，可不受户籍及持有本市居住证期限的限制；
5、三年社保。但具有大学本科及学历或者中级及职称的，1年社保即可申请。
扩展资料公租房特点：
1、政策支持性。公共租赁住房不是在房住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。
2、租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。
经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
3、专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。
自住住房定义是什么 (四)
最佳答案随着时代的发展，社会上不仅有自有住房，还有商品住房，或者把房子用于其他的用途，比如可以用来租赁或者用于商业使用。中国的自有住房，它的数据还是比较多的，据分析中国自有住房拥有率达到了80%，那么什么是自有住房？自有住房与商品住房有什么区别？
一、什么是自有住房
1、自住住房就是自住型的商品房，目前只有北京有这种房子提供。房子要比其他的房价稍微低一些，不过需要满足条件才能购买，而且买后五年之内不能在市场上交易，在北京也属于政策性的住房。
2、早前的自有住房就是在自由土地上，由单位或者个人通过雇佣其他施工团队建造的房子或者建筑，而在传统建筑之中，自有住房是一种主流的房子。尤其在我国的农村，很多农村家庭会通过自有住房的方式，达到居住的目的。以前，有一些单位可能就会集资建房，然后来解决员工的居住问题。但是随着中国商品房的发展，现在国家已经不允许单位集资建造自有住房了。
3、小产权房子也能够划定为自有产权房，包括农村建的房子或者自建房。如果你有宅基地，在宅基地上面建造的房子也属于自有住房的行列。除此以外安居房，包括政府拆迁的安置房，这些都属于自有住房的范围。
二、自有住房与商品住房的区别
1、自有住房是没有产权的，拿不到大红本，而这种房子如果以后遇到了纠纷问题，很可能在产权问题上面就会有一些弊端，不受法律保护。但是如果购买的是商品住房，它有一个大红本，受国家认可，受法律保护。
2、自有住房不能够拿到市场上进行自由交易，一般来说它的价格是由成本以及利润，包括各个因素组成。但是商品房能够在市场上自由交易，不受政府政策的影响。当然在宏观调控之下，如果房价上升得比较快，政府就会出台相关的政策进行限购限贷。
通过介绍，相信大家对于自有住房已经有了一定的了解，它与商品住房还是有一定的区别的。如果想要了解更多资讯，可以关注齐家官网，上面有更多详细的介绍。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解自住型商品房如何申请的其他信息，可以点击槐律网其他栏目。
