房产赠与，作为一种财产转移方式，涉及一系列严谨的税费和手续。在赠与过程中，首先需要签订书面赠与合同，明确双方权利义务，确保法律效力的确认。接着，需办理赠与公证，提供必要证件材料，以证实赠与行为的真实性和合法性。税费方面，受赠人通常需要缴纳契税、印花税等，若为非直系亲属赠与，还需缴纳个人所得税。此外，公证费、评估费等也是不可忽视的成本。完成这些手续和缴纳相应税费后，方可进行过户登记，完成房产赠与。
房产赠与的税费和手续 (一)
答房产赠与的税费和手续如下：
1、契税：受赠方需按照3%的税率缴纳契税；
2、印花税：赠与方和受赠方各需缴纳0.05%的印花税；
3、增值税及附加税：单位赠与房屋时需缴纳5.55%的增值税及附加税，个人赠与不需缴纳；
4、土地出让金评估费、公证费、工本费：如果赠与的房屋为房改房，还需按国土资源部门的规定补缴这些费用；
5、个人所得税：房屋赠与需缴纳的所得税为房产价值的20%，但法定继承人、抚养人、赡养人之间的赠与除外；
6、手续费：办理赠与手续时还需缴纳一定的手续费。
房产赠与的相关法律规定：
1. 赠与合同的法律要求：赠与房产需要双方签订书面赠与合同，并明确房产的具体情况和赠与的条件；
2. 赠与人资格的法律限制：赠与人必须是房产的合法所有者，且具备完全民事行为能力；
3. 受赠人资格的法律限制：受赠人同样需要具备完全民事行为能力，未成年人受赠需由法定代理人代为办理；
4. 赠与行为的效力：赠与合同一旦成立，即便未进行房产过户，赠与人也不得擅自处分该房产；
5. 赠与的撤销与变更：在特定情况下，如赠与人生活困难无法维持，或受赠人有严重不当行为，赠与人可以请求撤销赠与；
6. 赠与税的法律规定：根据不同地区的规定，赠与房产可能需要缴纳个人所得税、契税等税费；
7. 过户登记的法律程序：赠与完成后，需到房产所在地的房产管理部门办理过户登记手续，完成产权变更。
8. 赠与过程中的争议解决：如赠与过程中出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
内容涉及房产赠与的法律规定和要求，确保赠与行为合法有效，避免未来可能出现的法律纠纷。
综上所述，房产赠与的税费和手续包括契税、印花税、增值税及附加税、土地出让金评估费、公证费、工本费、个人所得税和手续费。
【法律依据】：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》
第一条
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。
房子可以赠与任何人吗 (二)
答根据规定，房子是可以赠与任何人的，如果是赠与朋友的话，在法律上属于非直系赠与，如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的，只不过需要满足一定条件。
赠与要满足什么条件
1、赠与人拥有产权
房产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
2、双方自愿
房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则，因为要避免房产纠纷，所以各项环节都不能忽略，要有书面赠与协议并且对其作出公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费。
3、不得逃避义务
拥有房屋的完整产权，是可以进行赠予，但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产，将房产转增他人，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与需要缴纳哪些费用
1、直系亲属家庭成员之间的赠与
费用包括3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求先对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
办理房产过户需要缴纳1.5%的契税，如果是非普通住宅则是3%，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
2、非直系亲属家庭成员之间的赠与
房屋赠与需要办理赠与公证，公证费各地的算法不同，具体要到当地的公证处进行咨询。契税则是在对房屋进行评估后收取估值的4%。如果所赠的是住宅，那么就要缴纳房产交易手续费，受赠方是3元/平方米，房产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证，如果不是住宅，则是受赠方5元/平方米，房产登记费按宗收取，可以到当地相关部门详细咨询，还有房屋测绘费20元/证。
北京赠予房产过户费用 (三)
答北京房产赠与过户费规定，房屋赠与费用计算方法是这样的。
1、营业税，免征。
2、个人所得税，免征。
3、契税:按国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。
4、印花税，不免，万分之五。
5、公证费，评估价的2%，200万元×2%=4万元。
税费计算:如果以赠与过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
父母房产赠与给子女要交多少费用 (四)
答父母房产赠与给子女要交的费用如下：
1、契税：房产总价的3%；
2、评估登记等费用：费用较少，几百上千元，可以忽略；
3、房屋财产公证费：按照20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%计算，共计17400元；
4、转移登记费80元；
5、产证印花税每套5元；
6、测绘费1.36元/平米；
7、权属登记费及取证费150元内；
8、公证费按房款的0.3%计算。
房产赠与的税费组成：
1、契税：根据不同地区的政策，赠与双方可能需要缴纳一定比例的契税；
2、个人所得税：如果赠与的房产原值与评估值之间存在较大差额，可能涉及个人所得税；
3、登记费：房产过户需要缴纳的登记费用；
4、印花税：办理房产赠与手续时，需要缴纳的印花税；
5、评估费：在房产赠与过程中，可能需要进行房产评估，产生相应的评估费用；
6、公证费：如果赠与合同需要公证，还需缴纳公证费。
综上所述，父母房产赠与给子女需要支付的费用包括契税、评估登记等费用、房屋财产公证费、转移登记费、产证印花税、测绘费、权属登记费及取证费以及公证费。总计费用约为17400元加上房产总价的3%和房款的0.3%。
【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
赠与房产20%的税怎么算 (五)
答房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
房产赠与税费收取如下：
1、直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0。05%的印花税；
2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；
3、双方各0。05%的印花税；
4、20%的个税，按赠与所得计算；
5、房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税。
具体情况：
1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
希望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。槐律网关于房屋赠与费用介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
