2021年宁波买房政策详解

2021年宁波买房政策详解

2021年宁波限购政策

2021年宁波的限购政策相对严格，限购范围涵盖了宁波绕城高速所围区域以及江北区慈城镇、镇海区招宝山街道和蛟川街道、鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道和首南街道、奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区。对于宁波市户籍居民家庭而言，如果在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区（以下简称“市六区”）内拥有2套及住房，则不得在限购区域内再购买住房。非宁波市户籍居民家庭在市六区内拥有1套及住房的，同样暂停在限购区域内购买住房。此外，非宁波市户籍居民家庭还需提供自购房之日起前3年内在宁波连续缴纳24个月及且无补缴记录的社会保险缴纳证明，否则也不得在限购区域内购房。

限购政策细节与特例

限购政策中有一些值得注意的细节和特例。例如，老年投靠、离婚、赠与等方式获得的购房资格，2年后才能生效。此外，企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房也被暂停，但经批准的人才公寓等项目除外。通过司法拍卖途径购买住房则不需要提供限购资格证明，即法拍房不限购。赠与限购区域内住房的，受赠家庭应当具备在限购区域内的购房资格。此外，宁波市还规定了一些视同本市户籍居民的情况，例如驻甬部队现役军人、外地户籍在宁波就读的学生等，在符合一定条件下也可视为本市户籍居民。

2021年宁波限售政策

与限购政策并行的是限售政策。在宁波限购区域内购买的住房，自取得不动产权证之日起限售2年。这一政策旨在稳定房地产市场，防止投机性购房。值得注意的是，人才安居专用房、无房家庭优先认购的住房、各类人才享受购房补贴的所购住房以及经济适用住房，均限售5年。限价房限售3年。而继承、赠与等方式获得的住房则不限售，但需注意，除配偶或直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易。

限售政策对购房者的影响

限售政策对购房者的影响主要体现在两个方面。一方面，对于计划短期内出售房产的投资者来说，限售政策增加了其持有房产的时间成本，降低了房产的流动性。另一方面，对于自住购房者来说，限售政策有助于稳定房价预期，减少因投机性购房导致的房价波动。此外，限售政策还鼓励购房者长期持有房产，有助于培育健康的房地产市场文化。

2021年宁波税费政策

在宁波购房还需了解相关税费政策。新房交易主要涉及契税一种税种，而二手房交易则涉及的税种相对较多，包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税的计税依据为不含增值税的成交价格。对于二手房交易，如果购买不足2年的住房对外销售，需按不含增值税成交价的5.6%征收增值税及附加；购买2年（含2年）的住房对外销售的，则免征增值税及附加。个人转让自用5年且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

税费政策优惠与补贴

宁波市政府还推出了一系列税费政策优惠和购房补贴措施。例如，自2018年8月12日起，毕业十年内取得全日制普通高校毕业证书的人员（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子）在宁波首次购房时，可按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。对于新引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才和高级人才等高层次人才，宁波市政府还提供了高达800万元的安家补助以及购房总额20%的购房补贴。这些政策措施旨在吸引和留住人才，促进宁波经济社会的持续发展。

2020年宁波民办初中收费标准？

最佳答案四大民办初中最新收费标准：

兴宁中学：

学费分两种：

一、普通班学费标准（基准价）拟定为9400元/生.学期；

二、小班化（每班28人）学费标准（基准价）拟定为28000元/生.学期；

住宿费统一收费标准（基准价）拟定为780元/生.学期，收费标准允许上浮10%，下浮不限。

收费实行“老生老办法，新生新办法”，学校收取学费必须按学期收取，严禁跨学期预收。

配套奖学金：

“超一流奖学金”系列

①增设“新生全额奖学金”（61600元/人），获得者为新生入学考试中表现优异者（若干）；

②已设各类优秀学生奖学金：

全面发展综合类：吕漠野奖学金，倪天增奖学金，王阳元赵芙清奖学金，赵仲书奖学金，陈守礼奖学金，65届校友奖学金，校一二三等奖学金等；

学科竞赛类：童丽君文学奖，徐秉桂奖学金（学科竞赛）等；

体育艺术类：刘爱香奖学金。

师资不详

蓝青中学：

蛟川书院：

蛟川书院学费为35000元/学期，住宿费600元/学期，书薄费预收元/学期，280老生老标准，新生新标准。学校对品行好，学业成绩前45%学生设立奖学金，额度从20000/年到60000/年不等。品学兼优贫困生提供每年10000到50000元不等的助学金。

师资：学校现有专任教师144人，其中省特级教师1人、市名师2人、市骨干教师3人、区名师4人、区学科带头人7人、区骨干教师21人

宁外：继续免费

师资：宁波外国语学校有在编教师167名，省特级教师2名，市名师2名，名校长1名，大市及城区骨干教师14名，高级教师53名

蓝青中学：

蓝青中学学费为22500元/学期

师资：省级教坛新秀4名；省特级教师1名，市名师2名，市骨干、区名师3名，区骨干15名；市、区级优秀教师、优秀班主任30名；中学高级教师26名，占教师总数30%。

北仑大学生购房补贴2020？

最佳答案根据公开信息，2020年宁波市北仑区对全日制普通高校毕业证书且申报时在甬就业创业的基础人才，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。

请注意，信息可能随时间发生变化，仅供参考。

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