郭百利个人简介 (一)

郭百利个人简介

最佳答案郭百利，男，汉族，出生于1978年2月22日，河北唐山人，拥有中国政法大学硕士学位，持有中共党员身份。他目前在河北冀港律师事务所担任副主任和高级合伙人，该律所专注于土地法务业务。他在法律界的多个机构中扮演重要角色，如中国国土资源报社法律顾问，河北省总工会法律援助中心援助团成员，以及河北省法学会《开发农村集体建设用地可行性研究》课题研究组特约成员。

郭百利的律师生涯始于2004年通过国家司法考试。他最初在河北三平律师事务所实习，并在2005年开始专职律师工作。随后在2006年，他在河北领峰律师事务所执业，专注于土地征收法律业务，师从闫凤翥律师。2007年，他与他人共同创办了河北冀港律师事务所，从那时起，该所逐渐发展为以土地法务为核心的专门事务所。

在他的职业生涯中，郭百利主要处理的土地法务案件包括土地征收、房屋拆迁、土地承包、权属争议、违法占地、土地开发、交易和金融相关问题。他直接参与或指导了超过500起此类案件，积累了丰富的实践经验。同时，他还为众多企业和政府部门提供法律顾问服务，这进一步提升了他在土地法律领域的专业素养。

华资律所·张洪嘉律师|以租代征的套路你知道吗？ (二)

最佳答案在征地法律领域，"以租代征"这一术语并不陌生，它是一个未经合法审批，非法将农用地转为建设用地，通过租赁方式绕过法定程序进行非农业建设的行为。这种违法操作规避了法定程序，扩大了建设权限，同时逃避了应承担的税费和耕地补偿义务，严重冲击了法律的权威和农民的权益保障。 北京华资律师事务所的张洪嘉律师提醒您，“以租代征”实则是违法征地策略，看似租赁，实则隐藏了征收的实质。在城市化进程的推进中，这种现象屡见不鲜，农民的耕地往往面临强制占用或低价租用的命运，这对于他们的权益构成了严重威胁。因此，深入理解"以租代征"的运作方式至关重要，以保护个人的权益不受侵犯。

首先，违法者通常通过与村委会签订协议，以集体土地名义进行操作：村委会动员村民出租土地，然后以集体名义与租用方签订协议，掩盖非法目的。 其次，基层政府也可能直接或间接地参与这种违法活动：他们可能为了经济发展，绕过用地指标限制，以政府名义租赁土地或转租给其他机构和个人。

此外，政府在土地租赁过程中可能充当不法中介：为了追求经济增长或重大项目，他们可能违规提供便利，损害农民利益。 村民也可能出于眼前利益，自行出租土地：明知用于非农业建设，却签订无效合同，这将导致维权之路艰难。

然而，根据国务院的规定，任何未经农用地转用审批的“以租代征”行为都是非法的，无论是政府工作人员还是个人，一旦涉及此类行为，都将承担法律责任。对于租期问题，国家规定最长租赁期为20年，但“以租代征”的合同往往超出这个期限，这无疑让农民的权益雪上加霜。 对国家而言，"以租代征"不仅导致税收流失，还威胁到耕地保护。对于普通百姓而言，不仅要警惕此类违法行为，还要懂得如何保护自身权益。遇到此类问题，首要的是及时举报，收集证据如照片、视频，必要时报警维权。同时，理解相关法律知识，如行政复议和诉讼程序，对于维护权益至关重要。

张洪嘉律师的专业领域涵盖了征地拆迁、行政法律和民商事案件，凭借丰富的行政案件处理经验和深厚的法律素养，他为当事人提供全方位的法律支持。他的经历包括处理各类行政案件，从土地征拆到环保关停，展现了扎实的专业素养。 总结来说，"以租代征"绝非合法手段，了解其背后的法律风险，采取明智行动，才是保护自身权益的关键。同时，张洪嘉律师的法律服务为需要帮助的公众提供了一盏明灯，提醒我们要保持警惕，积极维护合法权益。

土地维权法律师收费标准是多少 (三)

最佳答案在土地维权案件中，法律服务的收费方式多样。对于不涉及财产关系的案件，律师服务费为3000元/件，允许上浮50%，下浮不限。涉及财产关系的案件收费则需根据争议标的额分段累加。具体来说，诉讼标的额在1万元以下（含1万元）的案件，服务费在500元—1500元/件之间；1万元至10万元（含10万元）的案件，服务费为2%—5%；10万元至50万元（含50万元）的案件，服务费为1.7%—3.5%；50万元至100万元（含100万元）的案件，服务费为1.4%—2.8%；100万元至500万元（含500万元）的案件，服务费为0.7%—1.5%；500万元至1000万元（含1000万元）的案件，服务费为0.4%—0.8%；对于1000万元部分，服务费最高不超过0.4%，具体数额双方协商决定。如案件同时涉及财产和非财产关系，将按照较高标准计算收费。

对于二审案件，律师服务费的计算方式与一审相同，但若律师在上一阶段已接受委托并收取费用，则在本阶段应减半收费。此外，对于涉及财产关系的案件，双方可协商实行风险代理收费模式，最高收费额不得超过委托人实际获得财产利益的49%。

土地诉讼律师收费标准是多少 (四)

最佳答案土地诉讼律师收费标准如下：

一、不涉及财产关系的案件 费用范围：2000元到30000元之间，浮动比例为20%。 若计算费用低于2000元，则按2000元计算。

二、涉及财产关系的案件 10万元以内的费用为争议标的额的6%。 10万元至50万元的部分费用为5%。 50万元至100万元的部分费用为4%。 100万元至500万元的部分费用为3%。 500万元至1000万元的部分费用为2%。 1000万元至5000万元的部分费用为1%。 5000万元的部分费用为0.5%。 浮动比例为20%，累计费用不足2000元则按2000元收取。

三、计时收费 每小时收费范围：200元到2000元，由律师事务所与委托人协商约定。 浮动比例为20%。

四、其他情况 增加反诉的案件，反诉部分费用可酌情减免。 发回重审案件，由原承办律师办理的，费用可酌情减免。 风险代理收费的最高代理费用金额不得高于合同约定标的额的98%，但实行市场调节价的法律服务除外。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于土地法专业律师的信息了解不少了，槐律网希望你有所收获。